确认合同无效纠纷 （2014）眉民终字第121号

本案中双方的争议焦点是：1、杨水文是否将讼争房屋转让给了唐功七，该转让行为在法律上是否有效？2、唐功七与何建文签订的《旧房拆建协议》与《旧房拆建补充协议》是否有效？对第一个问题，唐圣进2006年1月2日以59800元的价格将讼争房屋转让给蒋汉军，双方签订了《转让房屋协议》；蒋汉军2006年7月2日以67588元的价格将讼争房屋转让给杨水文，双方亦签订了《转让房屋协议》；2010年6月5日，杨水文在上述两份《转让房屋协议》的原件上方备注：“此房已全部转为唐宫其所有，杨水文，2010.6.5”；并将两份转让房屋协议原件交给唐功七。上述行为是杨水文的真实意思表示，杨水文虽辩称自己并不知道行为的后果，但作为一个从事建筑行业多年的正常人不可能不明白上述签字的意思，该抗辩从法理与常情上均不足以证明转让行为的无效。刘淑英诉称自己不知道杨水文转让房屋一事，但未能举证予以证明，其与杨水文至今仍为夫妻，双方并无长年分居或感情破裂的情形，且刘淑英与购房者唐功七之妻为姐妹关系，在此情形下，无法让人相信刘淑英不知道房屋转让一事。唐功七从2010年在讼争房屋居住并收取讼争房屋的房租至今已达三年，刘淑英与杨水文虽辩

本案中双方的争议焦点是：1、杨水文是否将讼争房屋转让给了唐功七，该转让行为在法律上是否有效？2、唐功七与何建文签订的《旧房拆建协议》与《旧房拆建补充协议》是否有效？对第一个问题，唐圣进2006年1月2日以59800元的价格将讼争房屋转让给蒋汉军，双方签订了《转让房屋协议》；蒋汉军2006年7月2日以67588元的价格将讼争房屋转让给杨水文，双方亦签订了《转让房屋协议》；2010年6月5日，杨水文在上述两份《转让房屋协议》的原件上方备注：“此房已全部转为唐宫其所有，杨水文，2010.6.5”；并将两份转让房屋协议原件交给唐功七。上述行为是杨水文的真实意思表示，杨水文虽辩称自己并不知道行为的后果，

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）眉民终字第121号上诉人（原审原告）刘淑英。委托代理人黄利胜，四川达宽律师事务所律师。委托代理人李晓丹，四川达宽律师事务所律师。被上诉人（原审被告）唐功七。委托代理人刘淑花（系唐功七之妻）。委托代理人周炜，仁寿县ＸＸ法律服务法律工作者。被上诉人（原审第三人）何建文。被上诉人（原审第三人）杨水文。上诉人刘淑英因与被上诉人唐功七、何建文、杨水文确认……