房屋买卖合同纠纷 （2017）吉08民再7号

本案争议焦点，王辉、王萍、王虹应否协助王玉和办理丘地号3-7-83（土地登记为大安市育才中学）3693m²土地使用权更名过户手续。上诉人与被上诉人因借款后不能偿还，以房抵债，并为王玉和办理了房屋产权过户手续，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围的土地使用权同时转让、抵押”。并且双方签订的《房屋买卖契约》第三条“双方同意于一九九九年四月二十九日由甲方将上述房地产正式交付乙方。房地产转交给乙方时，其该建筑物范围内的土地权一并转移给乙方。”涉案房屋已办理了房屋产权证，房屋范围内的土地使用权亦应一并转移给被上诉人。而本案所涉及的土地除涉案房屋所占范围的土地外，其余土地是原大安育才中学的操场，而原大安育才中学并非仅抵债给被上诉人，南边的四层教学楼亦抵偿给了其他人，且该楼的出口亦对应操场。因此，原大安育才中学操场部分的土地，无论从日常使用，还是历史形成，都不应是被上诉人一人所有，故原审将其全部转让给被上诉人不正确。将已为被上诉人王玉和办理了房屋产权证的房屋所占用的土地使用权协助转让是应当的。综上，原审认定事实清楚，适用法律不当

王虹、王辉、王萍与王玉和房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民再7号上诉人（原审被告）：王虹，汉族，干部。上诉人（原审被告）：王辉，汉族。上诉人（原审被告）：王萍，现住大安市。三上诉人共同委托诉讼代理人邓少辉，吉林金辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王玉和，干部，现住白城市。委托诉讼代理人张星，吉林亚非律师事务所律师。上诉人王虹、王辉、王萍与被上诉人王玉和房屋买卖合同纠纷一案，大安市人民法院……