农业承包合同纠纷 （2015）东民四终字第228号

东营市广北农场一分场与被告东营市启明商贸有限责任公司签订的鱼塘承包合同系双方当事人的真实意思表示，在符合法律规定的承包期限内，其合同内容不违反有关法律及行政法规的禁止性规定系有效合同，对合同双方当事人均有约束力。原告根据其职责向被告主张东营市广北农场的权利并无不当，其主体适格。在符合法律规定的承包期限内被告应当按照合同约定的期限及数额交纳承包费，但涉案鱼塘自2011年开始就列入原告统一规划范围，且原告自2012年开始即与被告协商拆迁补偿事宜，双方仅对补偿数额未能达成协议，被告基于上述原因未按规定期限交纳承包费不符合双方合同约定的发包方可以解除合同、无偿收回承包方投资建设的所有设施的条件。按照双方签订的鱼塘承包合同约定，被告承包涉案鱼塘的目的是为了兴建水上度假村，且双方合同约定2004年8月前被告楼房的建筑面积必须达到700平方米以上，故被告在承包区域内建设楼房、种植树木并未违反合同约定。综上，原告以上述理由要求解除其与被告签订的鱼塘承包合同、收回土地和设施的依据足，不予支持。据此，判决：驳回原告东营农业高新技术产业示范区管理委员会的诉讼请求。案件受理1300元，由原告东营农业高新技术产

东营市广北农场一分场与被告东营市启明商贸有限责任公司签订的鱼塘承包合同系双方当事人的真实意思表示，在符合法律规定的承包期限内，其合同内容不违反有关法律及行政法规的禁止性规定系有效合同，对合同双方当事人均有约束力。原告根据其职责向被告主张东营市广北农场的权利并无不当，其主体适格。在符合法律规定的承包期限内被告应当按照合同约定的期限及数额交纳承包费，但涉案鱼塘自2011年开始就列入原告统一规划范围，且原告自2012年开始即与被告协商拆迁补偿事宜，双方仅对补偿数额未能达成协议，被告基于上述原因未按规定期限交纳承包费不符合双方合同约定的发包方可以解除合同、无偿收回承包方投资建设的所有设施的条件。按照双

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第228号上诉人（原审原告）：东营农业高新技术产业示范区管理委员会。住所地：东营农业高新技术产业示范区中心街**号。法定代表人罗守玉，该管理委员会主任。委托代理人徐能欣，山东广道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东营市启明商贸有限责任公司。住所地：东营市广北农场。法定代表人盖明香，该公司董事长。委托代理人吴玉峰，浙江大宇律师事务所……