居间合同纠纷 （2015）绵民终字第2474号

根据二审双方的诉辩理由，本案的争议点是上诉人赵阳是否应支付被上诉人绵阳信合公司居间费及支付的数额。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”、第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”的规定，结合本案，被上诉人绵阳信合公司虽然促成上诉人赵阳与案外人王立飞签订《二手房买卖经纪合同》，但客观上上诉人赵阳与案外人王立飞并未签订正式的房屋买卖合同，即被上诉人绵阳信合公司并未促成买卖双方签订合同。其未促成合同成立的，则不得要求支付报酬。上诉人赵阳于此的上诉理由成立，对其相应的上诉请求予以支持。同时考虑被上诉人绵阳信合公司确为被告进行了部分居间活动，会产生必要的费用，根据本案的实际情况，酌情由上诉人赵阳给付被上诉人绵阳信合公司人民币2000元。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更”之规定，判决如下：一、撤销绵阳市游仙区人民法院（2

根据二审双方的诉辩理由，本案的争议点是上诉人赵阳是否应支付被上诉人绵阳信合公司居间费及支付的数额。依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”、第四百二十七条“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”的规定，结合本案，被上诉人绵阳信合公司虽然促成上诉人赵阳与案外人王立飞签订《二手房买卖经纪合同》，但客观上上诉人赵阳与案外人王立飞并未签订正式的房屋买卖合同，即被上诉人绵阳信合公司并未促成买卖双方签订合同。其未促成合同成立的，则不得要求支付报酬。上诉人赵

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绵民终字第2474号上诉人（原审被告）：赵阳，男，生于1981年9月26日，汉族，住武汉市洪山区。委托代理人吴俊，女，生于1978年5月29日，汉族，住湖北省随州市曾都区。委托代理人：吴庆阳，四川蜀仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绵阳信合房地产经纪服务有限公司，住所地：绵阳市涪城区。法定代表人：曾蓉，该公司负责人。委托代理人：陈泽勇，男……