排除妨害纠纷 （2014）浙杭民终字第2155号

兆丰公司向三圈公司发出解除合同的通知，三圈公司提出异议并向人民法院起诉要求确认解除合同无效，经法院审理并裁判，驳回了三圈公司的诉讼请求。因此，兆丰公司解除合同的通知发生法律效力，兆丰公司、三圈公司签订的合同即应解除。合同解除后，租赁合同的承租人无权继续使用租赁物，应当返还租赁物，兆丰公司因此请求三圈公司腾退位于厦门市集美区灌口镇打铁行路219号原三圈电池有限公司二号厂区，符合法律规定，该院依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条之规定，于2014年6月13日判决：三圈公司于该判决生效后一个月内将厦门市集美区灌口镇打铁行路219号原三圈电池有限公司二号厂区腾退给兆丰公司。案件受理费80元，减半收取40元，由三圈公司负担。宣判后，三圈公司不服，向本院提起上诉称：一审判决适用法律错误。即使一审判决认为三圈公司应当搬离，那么一审判决确定的一个月的搬离期限过短，不合理且有失公平。三圈公司系厦门轻工集团下属最为重要的子公司之一，属于当地知名的国有企业。三圈公司在诉争厂房及土地上经营多年，厂区从设计到地上地下工程的建造，再到机器设备的安装调试等都需要长时间的磨合。如

兆丰公司向三圈公司发出解除合同的通知，三圈公司提出异议并向人民法院起诉要求确认解除合同无效，经法院审理并裁判，驳回了三圈公司的诉讼请求。因此，兆丰公司解除合同的通知发生法律效力，兆丰公司、三圈公司签订的合同即应解除。合同解除后，租赁合同的承租人无权继续使用租赁物，应当返还租赁物，兆丰公司因此请求三圈公司腾退位于厦门市集美区灌口镇打铁行路219号原三圈电池有限公司二号厂区，符合法律规定，该院依法予以准许。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第二百一十二条之规定，于2014年6月13日判决：三圈公司于该判决生效后一个月内将厦门市集美区灌口镇打铁行路219号原三圈电池有限公司二号厂区腾退给

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第2155号上诉人（原审被告）：厦门三圈电池有限公司，住所地：福建省厦门市集美北大道519号。法定代表人：陈良成，总经理。委托代理人：沈向明、贝赛，浙江浙杭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杭州兆丰电池有限公司，住所地：浙江省杭州市滨江区聚业路25号。诉讼代表人：杭州兆丰电池有限公司管理人。委托代理人：袁杭、郝雪涛，浙江星韵律师事……