商品房预约合同纠纷 （2021）鲁08民终1094号

对于原、被告双方争议的问题：一、关于原、被告双方签订的《城投.鹿港商品房认购协议书》协议性质的问题？《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：商品房的认购。订购、预订协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，首先，从涉案协议名称看，该协议书明确载明为“认购协议书”，城投公司开具的收据中记

对于原、被告双方争议的问题：一、关于原、被告双方签订的《城投.鹿港商品房认购协议书》协议性质的问题？《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁08民终1094号上诉人（原审被告）：济宁城投控股集团有限公司（原济宁市城建投资有限责任公司），住所地济宁市太白湖新区济宁大道35号。法定代表人：刘春光，董事长。委托诉讼代理人：曹荣，山东晟哲律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韩某，男，1987年10月12日出生，汉族，住梁山县。委托诉讼代理人：张继橹，山东治恒律师事务所律师。上诉人济宁市……