租赁合同纠纷 （2018）皖07民终398号

本案系租赁合同纠纷。根据已生效的（2015）铜民二初字第01235号民事判决、（2016）皖07民终135号民事判决认定，诚兴公司与刘国军在租赁合同履行过程中协商一致终止了房屋租赁合同，刘国军整体将诚兴大酒店转让给刘福得，诚兴实业公司随即又与诚兴大酒店及刘福得签订了新的房屋租赁合同。以上判决根据《酒店转让协议》，依法认定了刘福得应享有40万元的拆迁装潢补偿。现诚兴公司起诉要求确认刘国军、刘福得的《酒店转让协议》无效，与法院已生效的判决的认定不符，其亦未提出足以推翻前述认定事实的证据。故对其该项请求，本院不予采纳。刘福得437114元的装潢拆迁补偿问题，已经安徽省高级法院再审确认了上述（2015）铜民二初字第01235号民事判决、（2016）皖07民终135号民事判决效力。诚兴公司向刘福得主张该项损失，依法无据，应予驳回。因案涉刘国军、刘福得的《酒店转让协议》合法有效，并显系诚兴公司认可，因此，诚兴公司向刘国军主张以上437114元的装潢拆迁损失，亦无事实和法律依据。综上所述，诚兴公司的上诉意见无事实和法律依据，依法不能成立。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国

铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司、刘国军租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖07民终398号上诉人（原审原告）：铜陵市诚兴建筑安装有限责任公司，住所地铜陵市石城大道中段851号。法定代表人：赵玲玲，公司董事长。委托诉讼代理人：孙照圣，安徽景旺律师事务所律师。委托诉讼代理人：查鉴轩，安徽景旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘国军。委托诉讼代理人：吴金彪，安徽众佳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘福得。上诉人……