物业服务合同纠纷 （2019）晋0181民初763号
裁判要旨
原告山西宜安居物业管理有限公司与被告张慧兰、被告张建明存在物业服务合同关系，且2016年、2017年、2018年，2019年1-3月被告张慧兰、被告张建明未向原告交付物业管理服务费、电梯费的事实清楚。 《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 本案中被告张慧兰、被告张建明的住宅楼在原告物业管理范围内，客观上也享受了原告的物业管理，被告张慧兰、被告张建明曾经对2015年以前的物业管理服务费按其他业主标准进行了交纳，因此原、被告已形成了物业服务合同关系。 被告应当遵循诚实信用原则履行支付所欠物业管理服务费、电梯费的义务。 原告对电梯费提价要求被告履行，依据不足，被告抗辩理由成立。 被告住宅物业建筑面积为135.84平米，参照其他前期物业管理服务业主收费标准及被告已履行的标准计算：2016年物业管理服务费为1222.6元（135.84平方米*0.75元*12个月），电梯费为340.2元（135.84平方米*0.24元*12个月），共计1562.8元。 2017年物业管理服务费为1222.6元（135.84平方米*0.75元*12个月），电梯费为340.2元（13
摘要
山西宜安居物业管理有限公司与张慧兰、张建明物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
古交市人民法院民 事 判 决 书（2019）晋0181民初763号原告：山西宜安居物业管理有限公司，住所地太原市小店区北张村东街东巷24号。 法定代表人：张秀环，该公司经理。 委托诉讼代理人：李燕锋，山西晟达律师事务所律师。 被告：张慧兰，女，1971年7月8日出生，汉族，古交市自来水公司职工，住古交市。 被告：张建明，男，1969年5月11日出生，汉族，古交市桃园社区居民，住古交市。 原告山西宜……