服务合同纠纷 （2015）穗中法民二终字第1943号

隆鑫清洁公司与兆禾物业公司签订的《清洁合约》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应切实履行。既然隆鑫清洁公司已按合同约定进行保洁工作，则兆禾物业公司应支付尚欠的保洁费17360元。涉案争议焦点为：兆禾物业公司是否单方提出解除合同？兆禾物业公司单方提出解除合同是否符合合同约定或法律规定？首先，虽然兆禾物业公司一直否认其提出解除合同的请求，但从录音录像光盘的内容可以得知，兆禾物业公司确实提出过解除合同。其次，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条及第九十四条第（四）项“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就地，解除权人可以解除合同；当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”及《清洁合约》“如果一方严重违反合同，并在收到对方违约通知书后30天内仍未能改正违约行为的，另一方可立即终止本合约”的约定，当事人存在根本违约的情况下，守约方才可以要求解除合同，但兆禾物业公司未能提交充分有力的证据证实隆鑫清洁公司存在严重违约的情形，因此其单方提出解除合同，不符合法律相关规定，据此兆禾物业公司应按合同约定承担

隆鑫清洁公司与兆禾物业公司签订的《清洁合约》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应切实履行。既然隆鑫清洁公司已按合同约定进行保洁工作，则兆禾物业公司应支付尚欠的保洁费17360元。涉案争议焦点为：兆禾物业公司是否单方提出解除合同？兆禾物业公司单方提出解除合同是否符合合同约定或法律规定？首先，虽然兆禾物业公司一直否认其提出解除合同的请求，但从录音录像光盘的内容可以得知，兆禾物业公司确实提出过解除合同。其次，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条及第九十四条第（四）项“当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就地，解除权人可以解除合同；当事人

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民二终字第1943号上诉人（原审被告）：广州市兆禾物业管理有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：董志然，该公司经理。委托代理人：李小强，广东金鹰律师事务所律师。委托代理人：袁卫星，广东金鹰律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：广州市隆鑫清洁服务有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：王水国。上诉人广州市兆禾物业管理有限公司（以下……