合同纠纷 （2021）浙07民终3547号

吴小妹与吴琅洪于2004年5月17日签订的《协议》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，对双方均具有约束力。吴小妹、余凡系案涉不动产共有人，且吴琅洪将其所有的份额出售给原告吴小妹，故吴小妹、余凡有权要求吴琅洪办理涉案不动产初始登记并协助吴小妹、余凡办理过户手续。吴琅洪的辩解缺乏依据，不予采信。综上，吴小妹、余凡的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、确认吴小妹与吴琅洪于2004年5月17日签订的《协议》有效。二、吴琅洪于判决生效后二十日内办理坐落于义乌市上溪镇百安街41号不动产的产权初始登记并协助办理变更登记至吴小妹、余凡名下（办理过户过程中应承担的费用由吴小妹、余凡承担）。案件受理费15400元，由吴琅洪负担。 二审期间，吴琅洪提供以下证据：一、义乌市国土资源局农村私人建房用地审批呈报表、上溪镇下山脱贫安居户原房处置协议书，证明：在案涉协议签订前，由其于2002年8月5日审批取得了土地。二、手术记录单、病历、体格检查表、出院证

吴小妹与吴琅洪于2004年5月17日签订的《协议》，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，故合法有效，对双方均具有约束力。吴小妹、余凡系案涉不动产共有人，且吴琅洪将其所有的份额出售给原告吴小妹，故吴小妹、余凡有权要求吴琅洪办理涉案不动产初始登记并协助吴小妹、余凡办理过户手续。吴琅洪的辩解缺乏依据，不予采信。综上，吴小妹、余凡的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、确认吴小妹与吴琅洪于2004年5月17日签订的《协议》有效。二、吴琅洪于判决生效后二十日

浙江省金华市中级人民法院 民事判决书 （2021）浙07民终3547号 上诉人（原审被告）：吴琅洪，男，1953年12月18日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：周大来，湖南众议律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吴小妹，女，1964年1月26日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市。 被上诉人（原审原告）：余凡，男，1989年9月16日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市。 二被上诉人共同委……