抵押合同纠纷 （2017）川06民终1491号

上诉人诉请中的“网签限制”为德阳市住房保障和房屋管理局依据上诉人与被上诉人共同申请所作出的一种行政管理行为，而上诉人请求解除该行政管理行为不属于人民法院受理民事诉讼的范围。但，上诉人请求一审法院予以解除的是上诉人与被上诉人合意申请“网签限制”的民事行为，不是解除该行政管理行为，即解除德阳市住房保障房屋管理局所作出的函复《〈关于“上水湾·东湖山领地”项目抵押房源限制销售的批复〉（德建房发【2013】255号）》。因此，上诉人的诉讼请求符合人民法院民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，一审法院裁定驳回起诉的事实认定错误。澳浜公司未到庭，也未提交答辩意见。三合公司向一审法院起诉请求：请求判令解除三合公司与澳浜公司在德阳市住房保障和房屋管理局所作的网签限制。一审法院认为，三合公司诉请中的“网签限制”为德阳市住房保障和房屋管理局依据双方当事人共同申请所作出的一种行政管理行为，而三合公司请求解除该行政管理行为不属于人民法院受理民事诉讼的范围，不符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回德阳市三合房地产开发有限责任公司的起诉。本院认为：本案的争议焦点在于，上诉人的

上诉人诉请中的“网签限制”为德阳市住房保障和房屋管理局依据上诉人与被上诉人共同申请所作出的一种行政管理行为，而上诉人请求解除该行政管理行为不属于人民法院受理民事诉讼的范围。但，上诉人请求一审法院予以解除的是上诉人与被上诉人合意申请“网签限制”的民事行为，不是解除该行政管理行为，即解除德阳市住房保障房屋管理局所作出的函复《〈关于“上水湾·东湖山领地”项目抵押房源限制销售的批复〉（德建房发【2013】255号）》。因此，上诉人的诉讼请求符合人民法院民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，一审法院裁定驳回起诉的事实认定错误。澳浜公司未到庭，也未提交答辩意见。三合公司向一审法院起诉请求：请求判令解除三合公司

四川省德阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川06民终1491号上诉人（原审原告）：德阳市三合房地产开发有限责任公司。委托诉讼代理人：王潇，四川仁竞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川澳浜融资担保有限公司。上诉人德阳市三合房地产开发有限责任公司（以下简称三合公司）因与被上诉人四川澳浜融资担保有限公司（以下简称澳浜公司）抵押合同纠纷一案，不服德阳市旌阳区人民法院于2016年12月20……