建设工程施工合同纠纷 （2019）川08民终487号

履约保证金的性质是保证合同的履行，双方在《建设工程施工合同》中约定的退还保证金的条件（案涉工程竣工验收）已经成就，故嘉庆房地产公司以被告延误工期存在违约，保证金据此不予退还的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。原告请求嘉庆房地产公司支付逾期退还保证金的利息，由于合同中没有约定，建设工程领域法律亦无明确规定，故原告主张支付逾期利息，本院不予支持。 二、工程款的问题。1.广元市“山水盛景”房地产开发工程造价。（1）2017年3月20日，四川川衡工程造价咨询投资有限公司出具《建筑安装工程结算审核认定书》，认定广元山水盛景房地产开发审定金额为38528261元，双方对此金额无异议。（2）景观绿化工程造价。诉讼过程中，因双方当事人对景观绿化工程工程量存在争议，贺中福提出鉴定申请，广元市中级人民法院委托四川诺立达工程项目管理有限公司（以下简称四川诺立达公司）对广元市山水盛景景观绿化工程的工程量进行鉴定。四川诺立达公司于2018年11月12日出具诺立达【2018】鉴字第092号工程造价鉴定意见书，鉴定结论为300428.53元（238388.13元+62040.40元）。嘉庆房地产认为该部分工程不属于贺

履约保证金的性质是保证合同的履行，双方在《建设工程施工合同》中约定的退还保证金的条件（案涉工程竣工验收）已经成就，故嘉庆房地产公司以被告延误工期存在违约，保证金据此不予退还的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。原告请求嘉庆房地产公司支付逾期退还保证金的利息，由于合同中没有约定，建设工程领域法律亦无明确规定，故原告主张支付逾期利息，本院不予支持。 二、工程款的问题。1.广元市“山水盛景”房地产开发工程造价。（1）2017年3月20日，四川川衡工程造价咨询投资有限公司出具《建筑安装工程结算审核认定书》，认定广元山水盛景房地产开发审定金额为38528261元，双方对此金额无异议。（2）景观绿化工程造价。

四川省广元市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川08民终487号 上诉人（原审原告）：贺中福，男，1969年9月27日出生，汉族，住四川省华蓥市。 委托诉讼代理人：易守明，四川首力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王波，四川首力律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：四川省南充市嘉庆房地产开发有限公司。住所地南充市驻春路**。 法定代表人：李化春，总经理。 委托诉讼代理人：王江飞，四川力……