其他行政管理 （2019）粤06行终483号
裁判要旨
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。起诉人与被诉行政行为有利害关系，是提起行政诉讼应当符合的法定要件之一。土地登记案件中，与涉案土地存在权属争议的组织或个人，与该颁证行为有利害关系，具有原告资格。但是，如果该利害关系人对初始登记行为未提起行政诉讼，仅对后来的换证行为或者主体变更登记行为起诉的，因初始登记行为已经生效，土地权属已明确，后来的换证行为或主体变更登记行为并不侵犯其合法权益，该公民、法人或者其他组织与后来的换证行为或主体变更登记行为没有利害关系，不具有提起行政诉讼的主体资格。本案中，霍燕桥、霍燕金、霍燕基所诉的颁证行为是粤（2016）顺德区不动产权第111601****号及111601****号《不动产权证书》，而该证系根据1990年9月25日所颁发的顺府国用总字第003****号、字[91］第0623040****《国有土地使用证》及1992年4月16日所颁发的粤房字第304****号《房屋所有权证》经过变更登记而得来的。根据上文论述，霍燕桥、霍燕金、霍燕基不具有提起本案行政诉讼
摘要
《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。起诉人与被诉行政行为有利害关系，是提起行政诉讼应当符合的法定要件之一。土地登记案件中，与涉案土地存在权属争议的组织或个人，与该颁证行为有利害关系，具有原告资格。但是，如果该利害关系人对初始登记行为未提起行政诉讼，仅对后来的换证行为或者主体变更登记行为起诉的，因初始登记行为已经生效，土地权属已明确，后来的换证行为或主体变更登记行为并不侵犯其合法权益，该公民、法人或者其他组织与后来的换证行为或主体变更登记行为没有利害关系，不具有提起行政诉讼的主体资格。本案中，霍燕桥
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院行 政 裁 定 书（2019）粤06行终483号上诉人（原审原告）霍燕桥，女，汉族。上诉人（原审原告）霍燕金，女，汉族。上诉人（原审原告）霍燕基，女，汉族。上述三名上诉人的共同委托代理人尧国林，广东金领律师事务所律师。上述三名上诉人的共同委托代理人郝艳龙，广东金领律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）佛山市自然资源局（原佛山市顺德区国土城建和水利局），住所地佛山市禅城区。……