房屋买卖合同纠纷 （2019）川1323民初1572号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效，并受法律保护，当事人应当全面履行合同义务。 林秋霞与何琴签订的《房屋买卖协议》是双方的真实意思表示，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效协议，双方当事人应按照协议约定履行义务。 母晓琴于协议签订后在协议上签字应当视为对该《房屋买卖协议》的追认，应与何琴一并作为《房屋买卖协议》的出卖方，该协议的权利义务应由何琴与母晓琴共同履行。 林秋霞已按照协议约定支付了购房款70,000元，何琴与母晓琴未按照协议约定办理案涉房屋的转移登记，构成违约，林秋霞以不能实现合同目的为由请求解除《房屋买卖协议》并返还购房款，于法有据且何琴不持异议，本院予以支持。 林秋霞主张返还购房款75,000元，但其实际仅支付了购房款70,000元，故本院对林秋霞要求返还购房款70,000元的主张予以支持。 何琴与母晓琴的行为构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约
摘要
林秋霞与何琴、母晓琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省蓬安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019)川1323民初1572号 原告:林秋霞，女，1991年8月10日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：何琴（曾用名何情），女，1985年7月10日出生，汉族，住四川省蓬安县。 被告：母晓琴（曾用名母小琴），女，1959年7月25日出生，汉族，住四川省蓬安县。 原告林秋霞与被告何琴、母晓琴房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月23日作出……