排除妨害纠纷 （2013）沧民再终字第112号

1994年12月29日以被申请人王建亮之名办理的土地使用证，所载土地的实际使用人为二申请再审人及案外人何瑞来，该事实有相关证据证实，应予认定。因1996年8月28日协议的依据系1994年12月29日的土地使用证，而该证确定的使用期限届满后（2009年12月29日届满），无论名义使用权人还是实际使用人均丧失了合法的土地使用权，故协议中约定的“……土地使用证到期10年后，地上所建五间房最优惠的价格处理给王建亮”之内容，即到期后二申请再审人继续享有土地使用权的意思表示，在土地所有权人未同意，相关部门未审批的情况下，约定土地使用证到期后10年（从2009年12月29日至2019年12月18日）的土地使用权，损害了土地所有权人的利益，故该协议应依法认定为无效，另二申请再审人称土地使用证到期后由被申请人继续应名，理据不足，不予支持。故二申请再审人主张继续享有从2009年12月29日至2019年12月18日的土地使用权亦理据不足，故不予支持。被申请人经献县人民政府批准，于2011年6月29日取得了争议土地的合法使用权，系合法使用权人，故请求二申请再审人将建设在该宗土地上建筑物拆除合法，应予以支持。二

1994年12月29日以被申请人王建亮之名办理的土地使用证，所载土地的实际使用人为二申请再审人及案外人何瑞来，该事实有相关证据证实，应予认定。因1996年8月28日协议的依据系1994年12月29日的土地使用证，而该证确定的使用期限届满后（2009年12月29日届满），无论名义使用权人还是实际使用人均丧失了合法的土地使用权，故协议中约定的“……土地使用证到期10年后，地上所建五间房最优惠的价格处理给王建亮”之内容，即到期后二申请再审人继续享有土地使用权的意思表示，在土地所有权人未同意，相关部门未审批的情况下，约定土地使用证到期后10年（从2009年12月29日至2019年12月18日）的土地使

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）沧民再终字第112号申请再审人（一审被告、二审上诉人）马宝兰，男，汉族，住献县。申请再审人（一审被告、二审上诉人）马宝轩，男，汉族，住献县。委托代理人冯福旺，河北有界律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）王建亮，男，汉族，住献县。委托代理人何秀莲，女，汉族，住址同上。委托代理人姜海英，河北林风律师事务所律师。申请再审人马宝兰、马宝轩……