行政撤销 （2019）粤03行终766号

本案被诉具体行政行为是深圳市房地产权登记中心向深圳市海富酒店管理服务发展有限公司（以下简称海富公司）核发深房地字第20xxxxx7**《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。各方当事人的争议焦点是深圳市房地产权登记中心核发发深房地字第20xxxxx7**房地产证》时认定海富公司拥有土地使用权的宗地面积为3xxx.24平方米是否合法有据。深圳市房地产权登记中心核发深发深房地字第20xxxxx7**地产证》的行为是针对不动产权作出的初始登记行为，《深圳经济特区房地产登记条例》第二十九条、第三十条等关于不动产权初始登记应提交文件的相关规定已明确申请人以出让方式取得土地使用权的可通过提交土地使用权出让合同、付清地价款证明用于证明土地使用权属，即不动产权登记机关依法系根据土地使用权出让合同、付清地价款证明来审核确定申请人是否以出让方式取得土地使用权。本案海富公司作为申请人，已向深圳市房地产权登记中心提交（2008）8xx6号《增补协议书》及付清地价款证明，证明海富公司系通过出让方式取得3xxx.24平方米宗地的土地使用权，深圳市房地产权登记中心据此在核发深房发深房地字第20xx

本案被诉具体行政行为是深圳市房地产权登记中心向深圳市海富酒店管理服务发展有限公司（以下简称海富公司）核发深房地字第20xxxxx7**《房地产证》的行为，人民法院依法对该行为的合法性进行审查。各方当事人的争议焦点是深圳市房地产权登记中心核发发深房地字第20xxxxx7**房地产证》时认定海富公司拥有土地使用权的宗地面积为3xxx.24平方米是否合法有据。深圳市房地产权登记中心核发深发深房地字第20xxxxx7**地产证》的行为是针对不动产权作出的初始登记行为，《深圳经济特区房地产登记条例》第二十九条、第三十条等关于不动产权初始登记应提交文件的相关规定已明确申请人以出让方式取得土地使用权的可通过

广东省深圳市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2019）粤03行终766号 上诉人（原审原告）深圳市中建实业股份有限公司，住所地广东省深圳市罗湖区深南东路**中建大厦第**。 法定代表人王清波，董事长。 委托代理人王瑞，广东鼎义律师事务所律师。 委托代理人李德鹏，广东鼎义律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）深圳市不动产登记中心，住所地广，住所地广东省深圳市福田区华富街道彩田路**新浩壹（e……