商品房销售合同纠纷 （2017）辽01民终11931号

陈丽檀、发展北大公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。发展北大公司理应按照合同约定，在房屋交付后的365日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而发展北大公司未按约定期限办理房屋初始登记，显系违约，发展北大公司应承担相应的违约责任。发展北大公司至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付陈丽檀违约金，故对陈丽檀主张的逾期违约金的合理部分362.70元（270,670元×十万分之一×134天），,一审法院予以支持。对于2017年5月11日之后实际发生的部分，陈丽檀可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，一审法院判决：一、被告沈阳发展北大教育科学园有限公司于本判决生效后十日内给付原告陈丽檀逾期办证违约金362.70元；二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由被告沈阳发展北大教育科学园有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，陈丽檀与发展北大公司签订的商品房买卖合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，

陈丽檀、发展北大公司之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，合法、有效，对双方具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行义务。发展北大公司理应按照合同约定，在房屋交付后的365日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，而发展北大公司未按约定期限办理房屋初始登记，显系违约，发展北大公司应承担相应的违约责任。发展北大公司至今未取得该房屋初始登记实属违约，应当按照约定支付陈丽檀违约金，故对陈丽檀主张的逾期违约金的合理部分362.70元（270,670元×十万分之一×134天），,一审法院予以支持。对于2017年5月11日之后实际发生的部分，陈丽檀可另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第一

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终11931号上诉人（原审原告）：陈丽檀，女，1979年11月20日出生，满族，华润万家生活购物有限公司职员，住辽宁省绥中县。被上诉人（原审被告）：沈阳发展北大教育科学园有限公司，住所地沈阳经济技术开发区中央大街20甲1-4号。法定代表人：徐二会，该公司董事长。委托诉讼代理人：王喜毓，辽宁同方律师事务所律师。上诉人陈丽檀因与被上诉人沈阳……