房屋买卖合同纠纷 （2017）晋07民终673号

根据当事人庭审陈述及榆次区郭家堡乡人民政府证明、晋中市国土资源局情况说明、涉案房屋至今未盖的事实，涉案房屋系拆迁杜拉弟宅基地所给予的补偿，且该房屋并未进行任何登记，上诉人赵丽萍和杜拉弟也未取得关于房屋的物权权属要件。同时，根据赵丽萍陈述该协议系其与申锁明签订，并且是赵丽萍在协议中签写杜拉弟的名字，也是赵丽萍收到房款。因此，作为合同当事人的赵丽萍在没有取得物权条件的情况下与申锁明所签协议应属无效，上诉人赵丽萍应当返还房款。综上，上诉人的各项上诉主张理由不足，原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费8082元，由上诉人赵丽萍、杜拉弟负担。本判决为终审判决。审判长　　申子西审判员　　王　雪审判员　　杨娇瑞二〇一七年六月五日书记员　　杨　楠

根据当事人庭审陈述及榆次区郭家堡乡人民政府证明、晋中市国土资源局情况说明、涉案房屋至今未盖的事实，涉案房屋系拆迁杜拉弟宅基地所给予的补偿，且该房屋并未进行任何登记，上诉人赵丽萍和杜拉弟也未取得关于房屋的物权权属要件。同时，根据赵丽萍陈述该协议系其与申锁明签订，并且是赵丽萍在协议中签写杜拉弟的名字，也是赵丽萍收到房款。因此，作为合同当事人的赵丽萍在没有取得物权条件的情况下与申锁明所签协议应属无效，上诉人赵丽萍应当返还房款。综上，上诉人的各项上诉主张理由不足，原判决认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终673号上诉人（原审第三人）赵丽萍,女，1969年11月12日出生，汉族，榆次区村民，系杜拉弟之女，住本村。上诉人（原审被告）杜拉弟，女,1949年3月24日出生，汉族，榆次区村民，住本村。委托代理人赵丽萍，身份情况同上。被上诉人（原审原告）申锁明，男，1960年10月8日出生，汉族，寿阳县村民，住本村。委托代理人刘春雷，男，1974……