申请执行人执行异议之诉 （2015）佛中法民三初字第8号

本案争议焦点是应否对涉案房屋继续保全。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，周昀宜就其对涉案房屋享有足以排除继续保全的民事权益承担举证证明责任。周昀宜诉讼中提供的《存量房买卖合同》、收据、《商铺交接确认书》、《某租赁合同》等证据能够形成证据链，证实周昀宜与欧阳德维在本院查封之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，周昀宜已经合法占有不动产，周昀宜付清全部价款并且非因自身原因未办理过户登记。平安银行佛山分行认为周昀宜应将购房款直接交付给欧阳德维，但是从交房款凭据由某公司盖章确认以及商铺交接等情况来看，某公司受欧阳德维委托代办商铺产权转让事宜和代收转让房款的委托事项，故周昀宜与欧阳德维签订合同后向某公司支付购房款并无不当。平安银行佛山分行的上述理由不能成立，本院不予支持。平安银行佛山分行认为《存量房买卖合同》约定的交房时间与《商铺交接确认书》定的交房时间存在矛盾，周昀宜并未合法占有不动产。经审查，《存量房买卖合同》约定“交房日期为201

本案争议焦点是应否对涉案房屋继续保全。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，周昀宜就其对涉案房屋享有足以排除继续保全的民事权益承担举证证明责任。周昀宜诉讼中提供的《存量房买卖合同》、收据、《商铺交接确认书》、《某租赁合同》等证据能够形成证据链，证实周昀宜与欧阳德维在本院查封之前已经签订了合法有效的书面买卖合同，周昀宜已经合法占有不动产，周昀宜付清全部价款并且非因自身原因未办理过户登记。平安银行佛山分行认为周昀宜应将购房款直接交付给欧阳德

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三初字第8号原告平安银行股份有限公司佛山分行，住所地广东省佛山市东平新城区。负责人杨建军，行长。委托代理人冼健，广东豪盛律师事务所律师。委托代理人谢伟娟，广东豪盛律师事务所律师（代理权限从2015年1月5日至2015年4月7日）。委托代理人温彩健，广东豪盛律师事务所律师（代理权限从2015年4月7日开始）。被告周昀宜，女，壮族，住广西壮……