房屋买卖合同纠纷 （2020）鄂01民再68号

依据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。孙巧云、谢建勋对自己提出的主张有责任提供证据。孙巧云、谢建勋请求确认房屋买卖合同关系成立、有效以及孙良凡、钟再恒履行房屋买卖过户义务，系基于房屋买卖合同关系的债权请求权提出的主张，故应就其与孙良凡之间存在房屋买卖合同关系提供证据。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，谢建勋所付的27000元系向中国人民武装警察部队武汉市消防支队支付，孙良凡并未收取孙巧云、谢建勋所称的购房款。现孙巧云、谢建勋并未提交充分的证据证明其与孙良凡之间存在买卖合同关系，应由孙巧云、谢建勋承担举证不能的法律后果。因双方当事人之间不存在买卖合同关系，故不存在由买卖合同关系成立且有效而产生的权利义务，孙巧云、谢建勋请求孙良凡、钟再恒履行讼争房屋买卖过户义务的请求不应予以支持。对于双方因讼争房屋物权产生的争议，当事人可另行主张权利。一审判决认定事实清楚，适用法律不当，依法予以纠正。二审法院判决：一、

依据最高人民法院《关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。孙巧云、谢建勋对自己提出的主张有责任提供证据。孙巧云、谢建勋请求确认房屋买卖合同关系成立、有效以及孙良凡、钟再恒履行房屋买卖过户义务，系基于房屋买卖合同关系的债权请求权提出的主张，故应就其与孙良凡之间存在房屋买卖合同关系提供证据。根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条之规定，买卖合同是出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，谢建勋所付的27000元系向中国人民武装警察部队武汉市消防支队支付，孙良凡并未收取孙巧云、谢建勋所称的购房款

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民再68号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）孙巧云，女，1947年7月8日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：李世辉，湖北高景律师事务所律师。再审申请人（一审原告、二审被上诉人）谢建勋，男，1974年4月8日出生，汉族，住湖北省武汉市江岸区。委托诉讼代理人：李世辉，湖北高景律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：……