确认合同无效纠纷 （2021）桂03民终2057号
裁判要旨
《中华人民共和国土管理法》第四十四条规定：建设占用土，涉及农用转为建设用的，应当办理农用转用审批手续。原告王发明、唐秀玲未有相关部门审批手续，将农用用于非农业建设，开办兴安县湘江第二红砖厂（兴安县湘江页岩砖厂），违反法律、行政法规的强制性规定，二原告对砖厂用及建设等未形成合法权益,二原告将《厂房土转让合同书》中载明的土及建设等转让给被告的行为不受法律保护，故二原告与被告签订的《厂房土转让合同书》无效。综上所述，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土管理法》第四十四条的规定，判决：原告王发明、唐秀玲与被告唐晓明于2015年1月17日签订的《厂房土转让合同书》无效。案件受理费46800元，由被告唐晓明负担。本院二审期间，上诉人提供了如下证据：1、兴安县城乡建设用增减挂钩项目拆除旧房及复垦协议；2、兴安县城乡建设用增加挂钩宅基及空闲登记表；3、兴安县建设用复垦房屋占及空闲丈量登记表；4、照片八张。以上证据拟证明争议土在2020年进行了拆除复垦，上诉人作为土的承包人在复垦手续签字、拍照确认。经本院组织质证，被上诉人发表质证意见认为，对真实性认可
摘要
《中华人民共和国土管理法》第四十四条规定：建设占用土，涉及农用转为建设用的，应当办理农用转用审批手续。原告王发明、唐秀玲未有相关部门审批手续，将农用用于非农业建设，开办兴安县湘江第二红砖厂（兴安县湘江页岩砖厂），违反法律、行政法规的强制性规定，二原告对砖厂用及建设等未形成合法权益,二原告将《厂房土转让合同书》中载明的土及建设等转让给被告的行为不受法律保护，故二原告与被告签订的《厂房土转让合同书》无效。综上所述，经一审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土管理法》第四十四条的规定，判决：原告王发明、唐秀玲与被告唐晓明于2015年1月17日签订的《厂房土
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）桂03民终2057号上诉人（原审被告）：唐晓明，男，1958年10月2日出生，汉族，住广西壮族自治区兴安县湘漓镇湘江路灵湘半岛29栋1号。委托诉讼代理人：陈文，广西齐兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:王发明，男，1952年10月11日出生，汉族，户籍：广西壮族自治区安县兴安镇城区秦皇路城东街11号，住广西壮族自治区兴安县湘漓镇廖家……