房屋买卖合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第758号

“奇缘公司已于2005年5月将系争房屋交付给陈正义居住使用一节，与奇缘公司注销分公司的行为能够相互印证，予以采信。”该案经二审判决维持。从已生效法律文书查明的事实可知，陈正义于2005年5月起就居住使用系争房屋。2011年11月28日，延平公司与席兰贞签订《上海市商品房出售合同》，约定：席贞向延平公司购买本市延平路《新平公寓》81号703室房屋，建筑面积107.62平方米，每平方米建筑面积单价为人民币（以下币种均为人民币）12，000元，总价1，291，440元；付款方式为：2012年1月31日支付首付房款291，440元，2012年6月30日前支付房款300，000元，2012年9月30日前支付房款300，000元，2012年12月31日前支付房款400，000元；双方商定于2012年1月31日前向上海市房管局办理价格申报及过户申请手续，申领系争房屋的小产证。合同签订后，双方于2012年1月17日办理了产权过户登记，将系争房屋所有权转移给席兰贞。2012年9月16日，延平公司与席兰贞签订《补充协议》，称由于陈正义无故侵占系争房屋，导致延平公司无法按照原合同的约定向席兰贞实际交付房屋，

“奇缘公司已于2005年5月将系争房屋交付给陈正义居住使用一节，与奇缘公司注销分公司的行为能够相互印证，予以采信。”该案经二审判决维持。从已生效法律文书查明的事实可知，陈正义于2005年5月起就居住使用系争房屋。2011年11月28日，延平公司与席兰贞签订《上海市商品房出售合同》，约定：席贞向延平公司购买本市延平路《新平公寓》81号703室房屋，建筑面积107.62平方米，每平方米建筑面积单价为人民币（以下币种均为人民币）12，000元，总价1，291，440元；付款方式为：2012年1月31日支付首付房款291，440元，2012年6月30日前支付房款300，000元，2012年9月30日前

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第758号上诉人（原审被告）上海延平房地产经营开发有限公司。法定代表人陈玉坤。委托代理人王翌敏，上海市君悦师事务所律师。委托代理人叶杨斌，上海市君悦律师事务所律师。上诉人（原审被告）席兰贞。委托代理人陆鸣，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。委托代理人金赟，上海邦信阳中建中汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈正义。委托代理人……