恢复原状纠纷 （2016）川06民终989号

毛时国与毛时辉为生活、生产方便，经协商一致，于2010年将承包地互换，双方之间已形成土地承包经营权互换合同关系，土地上所依附的权利义务已依法转移，双方对互换后的土地享受权利、承担义务。虽然该合同未采取书面形式，也未办理登记备案手续，但根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”之规定，毛时国、毛时辉已实际履行了该合同，因此双方订立的口头合同成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十九条“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人”之规定，土地承包经营权互换采用的是登记对抗制度，未登记不影响合同发生法律效力。毛时辉虽辩称其只是将土地借给毛时国使用，但根据白果乡金马村村委会的证明和毛时辉2010年后在本属于毛时国的承包地上耕种过的事实，一审法院认为，毛时国、毛时辉之间形成的是土地承包经营权互换合同关系，故对毛时辉上述辩解意见不予采信。因毛时国、毛时辉均未举证证明土地

毛时国与毛时辉为生活、生产方便，经协商一致，于2010年将承包地互换，双方之间已形成土地承包经营权互换合同关系，土地上所依附的权利义务已依法转移，双方对互换后的土地享受权利、承担义务。虽然该合同未采取书面形式，也未办理登记备案手续，但根据《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”之规定，毛时国、毛时辉已实际履行了该合同，因此双方订立的口头合同成立。同时，根据《中华人民共和国物权法》第一百二十九条“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民

四川省德阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川06民终989号上诉人（原审被告）：毛时辉。委托诉讼代理人：聂明，中江县永兴法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：毛时国。委托诉讼代理人：王中华，四川宁安律师事务所律师。上诉人毛时辉因与被上诉人毛时国恢复原状纠纷一案，不服四川省中江县人民法院（2015）中江民初字第3003号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月21日立案后，依……