居间合同纠纷 （2019）冀10民终6227号

任振东与被告签订的《居间服务合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。本案中，被告已经按照《居间服务合同》的约定履行其义务，向原告提供了房屋信息和签约机会，并且促成了原告与许瑾瑛签署了有效的房屋买卖合同，被告的居间义务已经完成。原告与许瑾瑛签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》的解除，不可归责于任何一方。故原告以《存量房屋买卖合同》及《补充协议》已经解除为由要求解除《居间服务合同》，并要求被告退还居间服务费40000元，于法无据，一审法院不予支持。因《存量房屋买卖合同》及《补充协议》已经解除，《过户、按揭代理合同》无继续履行之必要，故应依法解除，对于未发生的过户服务费3000元、贷款服务费3000元及评估服务费10000元，被告亦应退还原告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第四百二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,判决：一、解除原告任振东与被告三河市万豪房产经纪有限公司于2017年3月5日签订的《过户、按揭代理合同》；二、被告三河市万豪房产经纪有限公司于判决生效后三日内退

任振东与被告签订的《居间服务合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。本案中，被告已经按照《居间服务合同》的约定履行其义务，向原告提供了房屋信息和签约机会，并且促成了原告与许瑾瑛签署了有效的房屋买卖合同，被告的居间义务已经完成。原告与许瑾瑛签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》的解除，不可归责于任何一方。故原告以《存量房屋买卖合同》及《补充协议》已经解除为由要求解除《居间服务合同》，并要求被告退还居间服务费40000元，于法无据，一审法院不予支持。因《存量房屋买卖合同》及《补充协议》已经解除，《过户、按揭代理合同》无继续履行之

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6227号 上诉人（原审原告）：任振东，男，1971年11月24日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。 委托诉讼代理人：李扬、梁旭钊，河北张国庆律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：三河市万豪房产经纪有限公司，住所地廊坊市三河市燕郊高新区南外环路北侧金谷、爱舒荷第A9幢1单元23层2301号房。 法定代表人：康占辉，该公司执行董事……