合同纠纷 （2019）冀06民终7172号

梁文录、郭堃签订的《土地使用权转包合同》不违反法律强制性规定，认定合法有效；双方均应按约定履行各自的义务；双方约定的“郭堃未按规定缴纳承包费，梁文录有权收回土地使用权”应视为解除条款，因郭堃未按约定交纳承包费，在公证处的监督下，梁文录已于2017年6月26日将《解除通知》发出，张贴及送达给承包地内的人员，认定梁文录已依法向郭堃发出了解除通知，通知已到达郭堃；梁文录根据《合同法》相关规定，合同自通知到达对方时解除，且郭堃也未提出异议；则梁文录、郭堃签订的《土地使用权转包合同》已于2017年6月26日解除。《土地使用权转包合同》解除后，郭堃应该将土地返还给梁文录。综上，梁文录的诉讼请求，应予支持。郭堃经传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，应予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：“一、原告梁文录与被告郭堃于2011年9月2日签订的《土地使用权转包合同》自2017年6月26日解除；二、被告郭堃于本判决生效之日起十日内将双方签订的《土地使用权转包合同》中涉及的土地使用权返还

梁文录、郭堃签订的《土地使用权转包合同》不违反法律强制性规定，认定合法有效；双方均应按约定履行各自的义务；双方约定的“郭堃未按规定缴纳承包费，梁文录有权收回土地使用权”应视为解除条款，因郭堃未按约定交纳承包费，在公证处的监督下，梁文录已于2017年6月26日将《解除通知》发出，张贴及送达给承包地内的人员，认定梁文录已依法向郭堃发出了解除通知，通知已到达郭堃；梁文录根据《合同法》相关规定，合同自通知到达对方时解除，且郭堃也未提出异议；则梁文录、郭堃签订的《土地使用权转包合同》已于2017年6月26日解除。《土地使用权转包合同》解除后，郭堃应该将土地返还给梁文录。综上，梁文录的诉讼请求，应予支持。

河北省保定市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)冀06民终7172号 上诉人（原审被告）：郭堃，男，1983年10月1日出生，汉族，住易县。 委托诉讼代理人：杨春雪，北京德和衡律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：梁文录，男，1956年4月29日出生，汉族，住易县。 委托诉讼代理人：王学军，河北李俊生律师事务所律师。 上诉人郭堃因与被上诉人梁文录合同纠纷一案，不服河北省易县人民法院（2……