不当得利纠纷 （2018）吉24民终183号

不当得利是指没有合法原因取得利益致使对方受损的法律事实。不当得利的构成要件是1、一方获得财产利益无法律根据；2、该获益致使对方遭受损失，即获利与损失之间存在因果关系。本案中，原告孙开威主张其与被告刘乃营对于圈舍系合作建房关系，在圈舍被政府拆迁，被告刘乃营取得补偿款后，应向其返还建设圈舍的投资。经审理查明，原告孙开威与被告刘乃营口头协议，被告刘乃营将平房和未建好的圈舍交付孙开威使用一定期限。由此可见，双方已然形成的是租赁合同关系，而非合作建房关系。原告孙开威为涉案圈舍加盖了部分墙体和顶棚的行为应视为对租赁物的扩建，在双方租赁合同关系终止后，被告刘乃营有权依据租赁合同收回被扩建涉案圈舍，原告孙开威亦有权依据租赁合同的相关法律规定或双方约定向被告刘乃营主张对扩建部分进行结算。因此，被告刘乃营在租赁合同关系终止后收回涉案圈舍，并获取征收补偿款具有法律根据，不构成不当得利。故对于原告依据合作建房关系要求被告返还不当得利的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决：驳回原告孙开威的诉讼请求。案件受理费55

孙开威与刘乃营不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉24民终183号上诉人（原审原告）：孙开威。委托诉讼代理人：陈祥美。委托诉讼代理人：柴翔霞。被上诉人（原审被告）：刘乃营。委托诉讼代理人：张雷。上诉人孙开威因与被上诉人刘乃营不当得利纠纷一案，不服吉林省图们市人民法院（2017）吉2402民初924号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月11日立案后，依法组成合议庭对本案进行……