继承纠纷 （2012）浙温民终字第862号

根据温州市房管局出具温房发（2011）16号《关于注销温房权证鹿房权证鹿城区字第**、开发房权证开发区字第**、海区房权房权证瓯海区字第**记；收缴房屋所有权证的决定》及《转移登记询问笔录》等证据，可以认定被继承人胡爱华有亲自到温州市房屋产权交易登记管理中心为上诉人办理上村路8号405室，新桥街道5组团21幢106室、雁湖住宅区2组团9幢102室产权过户手续的事实。因此，在郑正平去世后，遗产尚未分割处理前，胡爱华将涉案房屋转移给郑某甲的行为侵害了其他遗产继承人的合法权益，属无效行为。但是，胡爱华作为原涉案房屋的共有人和法定继承人，亲前往房管部门办理财产转移登记，可视为其具有将自己的财产份额转移给郑某甲的意思表示。故可认定胡爱华实际已将上述三套房屋中的自己份额无偿转让给上诉人所有。至于郑正平对该三套房屋拥有的份额，在郑正平去世后应作遗产按法定继承处理。基于胡爱华的上述无偿转让事实及郑正平、胡爱华去世后产生的继承，上诉人依法对上村路8号405室，新桥街道5组团21幢106室、雁湖住宅区2组团9幢102室三套房屋各享有六分之五份额，被上诉人依法对这三套房屋各享有六分之一份额。关于双方诉争的其

根据温州市房管局出具温房发（2011）16号《关于注销温房权证鹿房权证鹿城区字第**、开发房权证开发区字第**、海区房权房权证瓯海区字第**记；收缴房屋所有权证的决定》及《转移登记询问笔录》等证据，可以认定被继承人胡爱华有亲自到温州市房屋产权交易登记管理中心为上诉人办理上村路8号405室，新桥街道5组团21幢106室、雁湖住宅区2组团9幢102室产权过户手续的事实。因此，在郑正平去世后，遗产尚未分割处理前，胡爱华将涉案房屋转移给郑某甲的行为侵害了其他遗产继承人的合法权益，属无效行为。但是，胡爱华作为原涉案房屋的共有人和法定继承人，亲前往房管部门办理财产转移登记，可视为其具有将自己的财产份额转移

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙温民终字第862号上诉人（原审被告）郑某甲。委托代理人南忠权。被上诉人（原审原告）郑某乙。委托代理人林晓露。委托代理人林力。上诉人郑某甲因继承纠纷一案，不服温州市鹿城区人民法院（2011）温鹿民初字第1071号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原判认定，被继承人郑正平、胡爱华系夫妻关系，原、被告系二……