居间合同纠纷 （2019）青01民终1611号

姜梦婷、王文峰诉求的要点是当事人之间是否依法成立居间合同法律关系及是否应当取得居间酬金，结合案件查明的事实，本案有三个焦点法律问题：一、《申基金融广场案场提成方案及全民营销提成方案》的法律实质内容是什么；二、在该营销提成方案中的“推荐人”“全民营销人”“全民经纪人”身份的法律定义是什么；三、姜梦婷、王文峰向申基公司推荐大唐公司的媒介信息与申基公司和大唐公司签订购房合同之间是否已经成立居间合同法律关系。围绕上述阐明如下：首先，当事人订立合同，采取要约、承诺的过程。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合内容具体明确，且经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束，本案中的全民营销方案的内容条款明确，其法律实质的内涵就是向特定的为其提供媒介销售客户的全民经纪人发出要约，当全民经纪人接受合同内容的委托为该项目带客，为申基公司提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，并最终由申基公司与客户达成售房协议即可取得相应酬金，该内容符合居间合同法律规定的范畴，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，因此姜梦婷在明确合同内容后，后续向申基

姜梦婷、王文峰诉求的要点是当事人之间是否依法成立居间合同法律关系及是否应当取得居间酬金，结合案件查明的事实，本案有三个焦点法律问题：一、《申基金融广场案场提成方案及全民营销提成方案》的法律实质内容是什么；二、在该营销提成方案中的“推荐人”“全民营销人”“全民经纪人”身份的法律定义是什么；三、姜梦婷、王文峰向申基公司推荐大唐公司的媒介信息与申基公司和大唐公司签订购房合同之间是否已经成立居间合同法律关系。围绕上述阐明如下：首先，当事人订立合同，采取要约、承诺的过程。要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合内容具体明确，且经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束，本案中的全民营销方案的

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民终1611号上诉人（原审被告）：青海申基置业有限公司，统一社会信用代码：916300000745968715（1-2）。法定代表人：佟京晶，该公司董事长。委托诉讼代理人：王福贵。被上诉人（原审原告）：姜梦婷，公民身份号码：×××，住西宁市。委托诉讼代理人：王浩，青海勤云律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王文峰，公民身份号码：×××，住西宁市……