合同纠纷 （2021）粤01民终4782号

孔婕兰与杨敏签订的家政服务合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行己方义务。孔婕兰在承租期间另行开设公司经营人力资源、劳务派遣业务，显属违约，但双方约定违约金过高，故一审法院根据案件实际情况，结合公平原则和诚实信用原则，酌情确定违约金数额为3000元。关于孔婕兰要求杨敏退还押金6000元的主张。根据合同约定：“因孔婕兰承包价太低，如房东拆房或者其他不可抗力导致乙方不做，杨敏押金不退。”现双方均一致确认涉案合同因房屋拆迁已终止履行，符合双方约定押金不予退还的情形，故对于孔婕兰的该项主张，一审法院不予支持。关于杨敏要求孔婕兰支付2012年2月租金1300元及2017年6月租金350元的主张。因孔婕兰对欠付杨敏2017年6月租金350元的事实并无异议，故对杨敏主张的该部分租金予以支持。但2012年2月期间孔婕兰与杨敏尚不存在合同关系，杨敏要求孔婕兰支付该期间租金缺乏依据，一审法院不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、孔婕兰于判决发生法律效力

孔婕兰与杨敏签订的家政服务合同系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行己方义务。孔婕兰在承租期间另行开设公司经营人力资源、劳务派遣业务，显属违约，但双方约定违约金过高，故一审法院根据案件实际情况，结合公平原则和诚实信用原则，酌情确定违约金数额为3000元。关于孔婕兰要求杨敏退还押金6000元的主张。根据合同约定：“因孔婕兰承包价太低，如房东拆房或者其他不可抗力导致乙方不做，杨敏押金不退。”现双方均一致确认涉案合同因房屋拆迁已终止履行，符合双方约定押金不予退还的情形，故对于孔婕兰的该项主张，一审法院不予支持。关于杨敏要求孔婕兰支付2012年2月租金13

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终4782号上诉人（原审原告、反诉被告）：孔婕兰，女，1982年2月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：孔垂生（系孔婕兰弟弟），男，1985年5月17日出生，汉族，住广东省怀集县。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨敏，女，1974年9月18日出生，汉族，住广东省广州市天河区。上诉人孔婕兰因与被上诉人杨敏合同纠纷一案，不……