所有权确认纠纷 （2017）新01民终3412号

聚天公司与赵剑峰之间虽然签订了《商品房买卖合同》，但是赵剑峰未向聚天公司支付首付款及按揭贷款，也未实际占有房屋，双方之间的《商品房买卖合同》实际未履行。聚天公司出资支付首付款并支付了每月的按揭贷款，其为实际所有权人，故涉案房屋应归聚天公司所有，赵剑峰应当协助聚天公司办理房屋的过户手续，聚天公司的诉讼请求合理有据，予以支持。遂判决：一、位于乌鲁木齐市天山区和平北路13号聚天大厦1栋18层A室归新疆聚天房地产开发有限责任公司所有；二、赵剑峰于本判决生效后十日内协助新疆聚天房地产开发有限责任公司将上述房屋的不动产权证过户至新疆聚天房地产开发有限责任公司名下。本院二审期间，赵剑峰围绕上诉请求依法提交了以下证据：1、2017年3月10日，其与案外人吴ＸＸ签订的购房协议一份，及其收到吴ＸＸ支付20万元定金的收条一份，证实其与吴ＸＸ就涉案房屋的买卖事宜协商一致，吴ＸＸ支付20万元定金后，赵剑峰已将涉案房屋交付于吴ＸＸ。2、赵剑峰个人信用报告一份，证实其每月都在向建设银行支付相应额度的贷款，并非没有缴纳涉案房屋的房款。本院组织当事人进行了质证，聚天公司的质证意见为：1、对购房协议及收条的真实性、合法性

聚天公司与赵剑峰之间虽然签订了《商品房买卖合同》，但是赵剑峰未向聚天公司支付首付款及按揭贷款，也未实际占有房屋，双方之间的《商品房买卖合同》实际未履行。聚天公司出资支付首付款并支付了每月的按揭贷款，其为实际所有权人，故涉案房屋应归聚天公司所有，赵剑峰应当协助聚天公司办理房屋的过户手续，聚天公司的诉讼请求合理有据，予以支持。遂判决：一、位于乌鲁木齐市天山区和平北路13号聚天大厦1栋18层A室归新疆聚天房地产开发有限责任公司所有；二、赵剑峰于本判决生效后十日内协助新疆聚天房地产开发有限责任公司将上述房屋的不动产权证过户至新疆聚天房地产开发有限责任公司名下。本院二审期间，赵剑峰围绕上诉请求依法提交了

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终3412号上诉人（原审被告）：赵剑峰，男，1968年10月6日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市沙依巴克区。委托诉讼代理人：赵磊，新疆万和律师事务所律师。委托诉讼代理人：和庆伟，新疆万和律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：新疆聚天房地产开发有限责任公司，住所地乌鲁木齐市天山区和平北路13号。法定代表人：杜全礼，该……