返还原物纠纷 （2016）晋02民终531号

当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原、被告所签订的抵押合同约定，在该合同中的抵押财产由抵押人占用和保管，但抵押财产的权利凭证应交由抵押权人保管。现涉案抵押财产的权利凭证由抵押权人左云县农村信用合作联社保管，符合合同的约定，也符合法律规定。原告主张主债权已灭失，应该返还原告抵押财产的权利凭证的意见，因其抵押房屋虽然被拆迁，但主债权并未消灭，并未改变原、被告的抵押关系，故原告要求被告返还抵押财产的权利凭证的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告大同市经联房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告大同市经联房地产开发有限责任公司负担。宣判后，原审原告大同市经联房地产开发有限责任公司不服，上诉请求撤销原判，并依法改判。其主要理由为：1.被上诉人并不是涉案房屋的所有权人，而是抵押权人，不应当享有占有保管产权证的法律权利；2.被上诉人擅自扣押上诉人产权证的行为已构成侵权；3.被上诉人扣押产权证的行为严重妨碍和限制了上诉人行使法律规定的其他合法权利；4.被上诉人扣押产权证可能造成非

当事人应当按照合同约定履行自己的义务。原、被告所签订的抵押合同约定，在该合同中的抵押财产由抵押人占用和保管，但抵押财产的权利凭证应交由抵押权人保管。现涉案抵押财产的权利凭证由抵押权人左云县农村信用合作联社保管，符合合同的约定，也符合法律规定。原告主张主债权已灭失，应该返还原告抵押财产的权利凭证的意见，因其抵押房屋虽然被拆迁，但主债权并未消灭，并未改变原、被告的抵押关系，故原告要求被告返还抵押财产的权利凭证的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：驳回原告大同市经联房地产开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费50元，减半收

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋02民终531号上诉人（原审原告）大同市经联房地产开发有限责任公司，住所地大同市城区康乐里小区办公楼5层。法定代表人王献之，该公司经理。被上诉人（原审被告）左云县农村信用合作联社，住所地左云县云兴镇鼓楼街**号。法定代表人燕慧娥，该社理事长。委托代理人许宏，该社职工。上诉人大同市经联房地产开发有限责任公司因返还原物纠纷一案，不服左云县人民法院……