返还原物纠纷 （2018）粤0105民初11051号
裁判要旨
本案是物权保护纠纷。 广州市国土房管局海珠区分局发出《直管房拆迁接管通知书》载明:燕子岗路104号首层02铺房屋面积373.0984平方米；非住宅；接管日期为2008年2月1日。 原告履行职责对涉案房屋进行管理，故有权提起本案诉讼。 诉讼中，经现场指认，被告黎淑女确认其使用了《广州市房地产查丈原图（首层）》中的区域⑩，被告刘召保也确认其出租的是区域⑩给被告黎淑女，原告未提供足够的证据证实被告黎淑女使用了104号首层02铺中除区域⑩的其他部位，故本院对于被告黎淑女主张其只使用了104号首层02铺中的区域⑩的意见予以采信。 被告黎淑女称其只使用了150多平方米，但确认其使用的是区域⑩，故本院认定被告黎淑女使用的面积以《广州市房地产查丈原图（首层）》区域⑩的面积184.2229平方米为准。 原告主张被告上宁公司、陈卫文以及广州上宁电器维修部、泰源兴贸易行使用了本案104号首层02铺，被告上宁公司、陈卫文、梁钦章对此予以否认，被告陈洁文没有到庭参加诉讼，但原告自认在执法检查时也是在××03铺二楼看见被告陈卫文，本院对于被告陈卫文主张泰源兴贸易行并未使用该房屋，而是由其只使用了××03铺二楼中的
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业一所与广州上宁机电设备工程有限公司、梁钦章返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初11051号原告：广州市海珠区房屋安全和物业一所，住所地广州市海珠区滨江中路江景街18号303房。 法定代表人：陈穗欣，所长。 委托诉讼代理人：罗翠娟，该所职员。 委托诉讼代理人：王靓，广东广信君达律师事务所律师。 被告：广州上宁机电设备工程有限公司，住所地广州市海珠区赤岗路187号之四。 法定代表人：梁钦章，经理。 被告：梁钦……