返还原物纠纷 （2018）粤0105民初11052号
裁判要旨
本案是物权保护纠纷。 广州市国土房管局海珠区分局发出《直管房拆迁接管通知书》载明:××首层房屋面积463.7002平方米；非住宅；接管日期为2008年2月1日。 原告履行职责对涉案房屋进行管理，故有权提起本案诉讼。 诉讼中，经现场指认，被告黎淑女指认其使用查丈原图（首层）中区域⑩，被告陈卫文指认其使用查丈原图（二层）中区域①，被告刘召保和第三人对此予以确认。 被告梁钦章指认其使用查丈原图（二层）中区域③⑤，被告张世意、刘召保和第三人对此予以确认。 原告主张被告上宁公司、黎淑女、陈卫文以及广州上宁电器维修部、泰源兴贸易行使用了本案106号首层，被告上宁公司、黎淑女、陈卫文、梁钦章、刘召保、张世意及第三人对此均予以否认，被告陈洁文没有到庭参加诉讼，但原告自认在执法检查时也是在106号03铺二楼看见被告陈卫文，本院对于被告陈卫文主张泰源兴贸易行并未使用该房屋，而是由其只使用了106号03铺二楼中的区域①的意见予以采信。 原告作为房屋管理人负有及时核查房屋状况的义务，仅提交了106号首层房屋挂有广州上宁电器维修部招牌的照片，未能提供足够的证据予以证实上述被告使用了本案106号首层，本院对原告的
摘要
广州市海珠区房屋安全和物业一所与广州上宁机电设备工程有限公司、梁钦章返还原物纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初11052号原告：广州市海珠区房屋安全和物业一所，住所地广州市海珠区滨江中路江景街18号303房。 法定代表人：陈穗欣，所长。 委托诉讼代理人：罗翠娟，该所职员。 委托诉讼代理人：王靓，广东广信君达律师事务所律师。 被告：广州上宁机电设备工程有限公司，住所地广州市海珠区赤岗路187号之四。 法定代表人：梁钦章，经理。 被告：梁钦……