租赁合同纠纷 （2019）粤0105民初12742号
裁判要旨
根据查明事实，原告的父亲伍振明原是同兴路102号的承租人之一，基于该房屋拆迁而被回迁安置到涉案房屋，伍振明死亡后，原告与被告就涉案房屋签订了《广州市直管房（住宅）租赁合同》。 该合同第十八条约定，租赁期内如按政策发还房屋给业主管业，本合同自房屋发还之日起自行终止，原、被告双方均不承担终止合同的违约责任。 生效的裁判文书已经查明并认定房管部门将涉案房屋发还卓琼莲管理，卓琼莲为涉案房屋的实际权属人，对涉案房屋享有管理使用的权利，原告伍肇玲继续租赁使用涉案房屋，应当向卓琼莲支付租金或使用费。 并判决原告伍肇玲向卓琼莲支付自2017年6月1日至该判决生效之日止的使用费。 鉴此，原、被告之间的租赁关系已于2017年6月1日终止，原告伍肇玲应当积极履行上述判决确定的义务，向卓琼莲支付房屋使用费。 且原告提交的证据不能证明《广州市直管房（住宅）租赁合同》第十八条有违反《中华人民共和国合同法》第三十九条的情形，故原告的全部诉讼请求无理无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十三条的规定，判决如下：驳回原告伍肇玲的全部诉讼请求。
摘要
伍肇玲与广州市海珠区房屋安全和物业一所租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初12742号原告：伍肇玲，女，1969年6月14日出生，汉族，住广州市海珠区。 委托诉讼代理人：李肖欣，广东金桥百信律师事务所律师。 被告：广州市海珠区房屋安全和物业一所，住所地广州市海珠区滨江中路江景街18号303房。 法定代表人：陈穗欣，所长。 委托诉讼代理人：马竞，被告员工。 原告伍肇玲诉被告广州市海珠区房屋安全和物业一所……