返还原物纠纷 （2019）甘06民终1544号

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中华永茂于2007年8月18日经天祝藏族自治县房产管理所登记取得诉争房屋601室的《房屋所有权证》，系该房屋合法的物权所有人。天祝藏族自治县建筑工程公司的第六工程处经天祝藏族自治县电影发行放映公司同意于2008年1月14日将诉争房屋出售给鲁福山。不动产物权的变更、转让必须经依法登记才发生法律效力，现诉争房屋所有权登记人并未发生变化，故该买卖行为不能对抗权利人的合法登记。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”之规定，华永茂要求鲁福山返还占有的天祝藏族自治县电影发行放映公司家属楼2单元601室的诉求，合法有据，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定:“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据”,《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定:“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明

根据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中华永茂于2007年8月18日经天祝藏族自治县房产管理所登记取得诉争房屋601室的《房屋所有权证》，系该房屋合法的物权所有人。天祝藏族自治县建筑工程公司的第六工程处经天祝藏族自治县电影发行放映公司同意于2008年1月14日将诉争房屋出售给鲁福山。不动产物权的变更、转让必须经依法登记才发生法律效力，现诉争房屋所有权登记人并未发生变化，故该买卖行为不能对抗权利人的合法登记。《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以

甘肃省武威市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘06民终1544号 上诉人（原审被告）：鲁福山，男，1980年8月23日，汉族，现住甘肃省天祝藏族自治县。 委托诉讼代理人：杨博文，甘肃银城律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：华永茂，男，1976年10月30日出生，藏族，现住甘肃省天祝藏族自治县。 被上诉人（原审被告）：天祝藏族自治县电影发行放映公司（个人独资企业），住所地甘肃省天祝……