买卖合同纠纷 （2016）内08民终942号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告薛彦军与被告李华军签订钢材供应协议后，已全部履行了协议内容，被告李华军也已支付了原告部分货款，双方订立的买卖合同合法有效。2014年7月2日，被告李华军给原告薛彦军出具的结算清单明确载明下欠原告钢材款为441330元，双方对此均无异议。2014年12月29日，原告薛彦军同李华平签订以房抵债协议，被告李华军对协议内容认可，李华平与被告李华军之间形成表见代理关系。该协议约定的履行期限届满时，开发商巴彦淖尔市联合房地产公司未取得该项目商品房预售许可证，被告李华军未取得该房屋的权属，无法实际履行该协议内容，被告李华军已构成违约。原告虽为被告李华军出具了500000元以房抵债收据，但该收据不能证实被告李华军已履行了同原告薛彦军签订的以房抵债协议。故原告薛彦军请求解除与李华军签订的以房抵债协议并支付钢材款的合理诉求应予支持。原告与被告李华军在双方签订的钢材供应协议中约定了剩余50%的货款每天每吨加收4元钢材款的内容，该内容为逾期付款违约金条款，原告诉求按中国人民银行颁布的同期同类贷款利率的四倍利息，计付违约金，属其对自己权利的处

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原告薛彦军与被告李华军签订钢材供应协议后，已全部履行了协议内容，被告李华军也已支付了原告部分货款，双方订立的买卖合同合法有效。2014年7月2日，被告李华军给原告薛彦军出具的结算清单明确载明下欠原告钢材款为441330元，双方对此均无异议。2014年12月29日，原告薛彦军同李华平签订以房抵债协议，被告李华军对协议内容认可，李华平与被告李华军之间形成表见代理关系。该协议约定的履行期限届满时，开发商巴彦淖尔市联合房地产公司未取得该项目商品房预售许可证，被告李华军未取得该房屋的权属，无法实际履行该协议内容，被告李华军已构成违约。原告

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终942号上诉人（原审被告）:白富红，男，1973年2月12日出生，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人:吕丽，内蒙古大法扬律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:薛彦军，女，1969年3月27日出生，汉族，个体户，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。委托诉讼代理人:辛尼夫，巴彦淖尔市临河区“148”……