排除妨害纠纷 （2015）商民终字第1388号

无论张蔷与邱东华的房屋租赁合同是否合法有效，刘秀勤与夏邑体委签订的房屋租赁合同已经（2014）夏民初字第02808号民事判决确认合法有效，刘秀勤使用房屋有合法依据，对原告不构成侵权。原告请求被告停止侵权、排除妨害，即从租用的两间门面房内搬出的证据不足，其诉讼请求应予驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告张蔷的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张蔷负担。张蔷不服原审判决，上诉称：1、上诉人与邱东华签订的房屋租赁合同的租赁期限为2006年11月28日至2026年11月28日，并约定在租赁期限内上诉人可以对外出租。上诉人将涉案房屋出租给被上诉人的租赁期限至2008年12月31日，到期后被上诉人拒不返还租赁房屋已构成侵权；2、夏邑体委已将涉案房屋抵押给邱东华并办理了他项权证，同时约定邱东华可以对外出租房屋收取租金以冲抵借款，现邱东华与夏邑体委的抵押借款合同依法登记，合法有效，因此2009年1月1日夏邑体委又将涉案房屋出租给被上诉人的行为构成共同侵权；3、上诉人与邱东华签订的合同是涉案房屋的基础，应优先保护在先的合法有效合同，即使夏邑体委与被上诉人签订了

无论张蔷与邱东华的房屋租赁合同是否合法有效，刘秀勤与夏邑体委签订的房屋租赁合同已经（2014）夏民初字第02808号民事判决确认合法有效，刘秀勤使用房屋有合法依据，对原告不构成侵权。原告请求被告停止侵权、排除妨害，即从租用的两间门面房内搬出的证据不足，其诉讼请求应予驳回。原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告张蔷的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张蔷负担。张蔷不服原审判决，上诉称：1、上诉人与邱东华签订的房屋租赁合同的租赁期限为2006年11月28日至2026年11月28日，并约定在租赁期限内上诉人可以对外出租。上诉人将涉案房屋出租给被上诉人的租赁期限至2

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民终字第1388号上诉人（原审原告）张蔷，男，1973年2月24日出生，汉族。委托代理人刘伟，河南栗城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘秀勤，女，1977年12月6日出生，汉族。委托代理人司忠诚，河南公朴律师事务所律师。原审第三人夏邑县体育运动委员会。住所地：夏邑县。法定代表人朱铁军，主任。委托代理人王玉印，河南梁园律师事务所律师。上诉人……