确认合同无效纠纷 （2017）豫17民终735号

原告与被告霍慧霞于2000年4月5日结婚，2005年5月13日，上蔡县人民政府为被告霍慧霞颁发了上国用（2005）第2625280032号国有土地使用证。该宅基地是原告王全兴与被告霍慧霞婚后所得，且被告霍慧霞也认为是夫妻共同财产，且宅基地属于家庭共同所有，应认定该宅基地属于原告王全兴与被告霍慧霞的夫妻或家庭共同财产。因此，原告王全兴对该宅基地的处理具有主张权。夫妻一方或家庭其他成员不征得家庭成员同意无权处置家庭或夫妻间的重大共同财产时。被告霍慧霞2011年4月16日与其他两位被告签订协议书时，虽然符合协议书的法定形式，但原告王全兴知道被告霍慧霞与被告霍得军、霍战军签订宅基地转让协议后，就提出异议，不同意转让宅基。因原告王全兴的反对，被告霍慧霞于2011年提起民事诉讼，要求撤销三被告签订的宅基地转让协议。说明原告王全兴一直均反对转让宅基地。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，三被告虽然签订了宅基地转让协议，但是现仍被闲置，并没有履行不动产的变更手续。被告霍得军未将宅基地转让费

原告与被告霍慧霞于2000年4月5日结婚，2005年5月13日，上蔡县人民政府为被告霍慧霞颁发了上国用（2005）第2625280032号国有土地使用证。该宅基地是原告王全兴与被告霍慧霞婚后所得，且被告霍慧霞也认为是夫妻共同财产，且宅基地属于家庭共同所有，应认定该宅基地属于原告王全兴与被告霍慧霞的夫妻或家庭共同财产。因此，原告王全兴对该宅基地的处理具有主张权。夫妻一方或家庭其他成员不征得家庭成员同意无权处置家庭或夫妻间的重大共同财产时。被告霍慧霞2011年4月16日与其他两位被告签订协议书时，虽然符合协议书的法定形式，但原告王全兴知道被告霍慧霞与被告霍得军、霍战军签订宅基地转让协议后，就提出异

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫17民终735号上诉人（原审被告）：霍得军，男，1965年12月9日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：张计红，河南博建律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王全兴，男，1968年10月15日出生，汉族，住山西省长治市郊区。委托诉讼代理人：张玉蝶，河南豫上律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：霍慧霞，女，1974年4月6日生，汉族，户籍所……