租赁合同纠纷 （2016）京02民终11009号
裁判要旨
张卫红上诉主张，其在一审法院审理期间明确表示不同意解除合同。一审法院庭审笔录中明确记载，针对蒋瑞福要求解除合同等诉请，张卫红答辩时明确表示不同意解除合同。在此情况下，一审法院以张卫红、蒋瑞福均同意解除合同为由，判决解除蒋瑞福与张卫红签订的《土地使用合同》缺乏依据。此外，蒋瑞福与张卫红签订的合同为《土地使用合同》，一审法院对于涉案土地性质并未进行法庭调查，而该事实直接影响到本案的基础法律关系的认定。综上，本案中相关基本事实需进一步查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2015）丰民初字第06744号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人蒋瑞福预交的二审案件受理费13207元、张卫红预交的二审案件受理费27783元，予以退还。审判长 孟 龙审判员 李 桃审判员 赵胤晨二〇一六年十二月二十八日书记员 杨春雪
摘要
蒋瑞福等租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京02民终11009号上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋瑞福，男，1965年3月5日出生，北京市金帅金属制品厂（商户）业主。委托代理人：高金鹏，北京市慧海天合律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：张卫红，女，1972年7月21日出生。委托代理人：李勇（张卫红之夫），1970年3月24日出生，北京广兴建筑安装工程有限责任公司职员。委托代理人王……