商品房销售合同纠纷 （2017）吉01民终1078号

一、《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”涂小华与吉塔公司签订的《展轮新世界商品房认购协议书》、《商品房买卖合同》自双方签字盖章时成立，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。吉塔公司对涂小华主张由吉塔公司按照购房合同约定支付违约金3275元及退还房屋面积差价款1389元的诉讼请求无异议，且涂小华此两项诉讼请求符合合同约定，故本院予以支持。涂小华主张吉塔公司向其支付差价款的利息不符合合同约定，本院不予支持。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。”涂小华并未能提供证据证明吉塔公司向涂小华承诺一次性付款可享受成交总价9.8折的优惠，吉塔公司对此事实亦予以否认。

一、《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十四条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”涂小华与吉塔公司签订的《展轮新世界商品房认购协议书》、《商品房买卖合同》自双方签字盖章时成立，系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。吉塔公司对涂小华主张由吉塔公司按照购房合同约定支付违约金3275元及退还房屋面积差价款1389元的诉讼请求无异议，且涂小华此两项诉讼请求符合合同约定，故本院予以支持。涂小华主张吉塔公司向其支付差价款的

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉01民终1078号上诉人（原审原告）：涂小华，男，1947年8月11日生，汉族，住江西省南昌市西湖区小桃花巷*号，现住长春汽车经济技术开发区展轮新世界*栋*单元***室。被上诉人（原审被告）：吉林省吉塔房地产开发有限公司，住所：长春市朝阳区育民路1199号。法定代表人：许家顺，该公司总经理。委托诉讼代理人：王凤凯，男，该公司办公室职员。委托诉……