确认合同无效纠纷 （2015）新中民五终字第225号

郭胜生与大呈村委会均认可签订协议前，案涉土地所有权归大呈村集体所有，双方对土地所有权没有争议。2000年3月30日之前，郭胜生从大呈村委会承包案涉土地，并向大呈村委会支付承包费，郭胜生以承包的方式取得案涉土地的使用权，对此双方也无争议。2000年3月30日双方签订协议，约定案涉土地一次性处理给郭胜生作为永久使用，地皮价款为43000元。郭胜生支付了43000元，并一直使用案涉土地至今，郭胜生通过案涉合同取得案涉土地使用权，对上述事实双方也无异议。大呈村委会要求确认案涉合同无效，本案系合同效力的确认之诉，不是关于土地所有权或使用权属争议纠纷，因此，应属于人民法院受理范围。郭胜生称案涉纠纷系土地权属争议的上诉理由与事实不符，本院不予采纳。案涉合同约定大呈村委会将案涉土地一次性处理给郭胜生作为永久使用，“永久使用”的文字意思就是由郭胜生永远长久地使用，没有使用期限且不再收回，实质上就是将土地所有权转让给了郭胜生。一般情况下，承包合同所涉及的土地使用权在承包合同到期后，村委会需要收回土地使用权。案涉合同约定的内容并不符合承包合同的一般特征，故郭胜生称本案系承包合同纠纷，不是土地所有权出让合同的

郭胜生与大呈村委会均认可签订协议前，案涉土地所有权归大呈村集体所有，双方对土地所有权没有争议。2000年3月30日之前，郭胜生从大呈村委会承包案涉土地，并向大呈村委会支付承包费，郭胜生以承包的方式取得案涉土地的使用权，对此双方也无争议。2000年3月30日双方签订协议，约定案涉土地一次性处理给郭胜生作为永久使用，地皮价款为43000元。郭胜生支付了43000元，并一直使用案涉土地至今，郭胜生通过案涉合同取得案涉土地使用权，对上述事实双方也无异议。大呈村委会要求确认案涉合同无效，本案系合同效力的确认之诉，不是关于土地所有权或使用权属争议纠纷，因此，应属于人民法院受理范围。郭胜生称案涉纠纷系土地权

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）新中民五终字第225号上诉人（原审被告）郭胜生，住获嘉县。委托代理人王立鹏，河南中原法汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）获嘉县大新庄乡大呈村村民委员会。法定代表人冯彩萍，主任。委托代理人汪梅霞，河南博苑律师事务所律师。原审第三人获嘉县大新庄乡人民政府。上诉人郭胜生与被上诉人获嘉县大新庄乡大呈村村民委员会（以下简称大呈村委会）、原审第三人获嘉……