合资、合作开发房地产合同纠纷 （2019）黔01民初867号

本案的争议焦点为：第一，双方签订的《开发建设贵州大学职业技术学院学生公寓及环境工程（含运动场）等建设项目合同书》及《补充协议书》是否应当解除；第二、合同解除以后原告的损失如何计算。针对焦点一，依法成立的合同，受法律保护。原被告双方签订的《开发建设贵州大学职业技术学院学生公寓及环境工程（含运动场）等建设项目合同书》及《补充协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。双方当事人应该依照合同约定履行各自的权利义务，事实上双方当事人亦按约定履行合同13年。2015年由于政府道路修建及校区搬迁，导致双方合同不能履行,上述情形是贵州大学在2003年签订合同时所不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，该情形应视为不可抗力。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的”，现因不可归责于贵州大学的情形导致合同目的不能实现，贵州大学主张合同应当解除符合上述法律规定，故上述两份合同应当解除。针对焦点二，合同解除以后原告的损失如何计算。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条“因不可抗力不能履行合同的，根据不

本案的争议焦点为：第一，双方签订的《开发建设贵州大学职业技术学院学生公寓及环境工程（含运动场）等建设项目合同书》及《补充协议书》是否应当解除；第二、合同解除以后原告的损失如何计算。针对焦点一，依法成立的合同，受法律保护。原被告双方签订的《开发建设贵州大学职业技术学院学生公寓及环境工程（含运动场）等建设项目合同书》及《补充协议书》是双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。双方当事人应该依照合同约定履行各自的权利义务，事实上双方当事人亦按约定履行合同13年。2015年由于政府道路修建及校区搬迁，导致双方合同不能履行,上述情形是贵州大学在2003年签订合同时所不能预见、不能避免

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民初867号原告：贵州星教投资有限公司，住所地：贵阳市云岩区中华中路117号龙港国际中心东楼7层。法定代表人：张动力，该公司执行董事。委托诉讼代理人：滕鲁黔，国浩律师（贵阳）事务所律师。被告：贵州大学，住所地：贵阳市花溪区。法定代表人：宋宝安，贵州大学校长。委托诉讼代理人：穆昌亮，男，汉族，1970年12月9日，住贵州省贵阳市花溪区。原告……