排除妨害纠纷 （2017）粤51民终209号

原告经资产抵债协议享有占有、使用涉案房产的权利。被告虽经竞买享有原告抵债资产中部分商铺占有、使用的权利，但被告自认占有的自东向西第一间商铺(沿路宽4米)并不包括在其竞买商铺的范围内，被告占有该商铺没有合法依据。原告要求被告停止侵占并恢复毛坯状态，应予支持；被告经竞买占有、按原状使用原告抵债资产中的部分商铺，其未经原告同意，擅自开设后门，改变商铺原状并给原告带来安全隐患，被告前自愿同意封闭后门，法院予以允许。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条规定，判决：一、被告林锐鑫应立即停止侵占权属于原告的位于潮州市潮××村“集镇规划区南侧”××商铺（××4米)，并于本判决发生法律效力之日起十日内恢复商铺毛坯原状交还原告；二、被告林锐鑫应于本判决发生法律效力之日起十日内封闭其自行开设的铺面的后门。本院二审期间，当事人没有提交新证据。对一审查明的相关事实，本院予以确认。本院认为，林锐鑫在一审证据交换及庭审过程中，均承认其占用潮州市潮安区农村信用合作联社所有的自东向西第一间商铺的事实。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第一款“一方当事人

原告经资产抵债协议享有占有、使用涉案房产的权利。被告虽经竞买享有原告抵债资产中部分商铺占有、使用的权利，但被告自认占有的自东向西第一间商铺(沿路宽4米)并不包括在其竞买商铺的范围内，被告占有该商铺没有合法依据。原告要求被告停止侵占并恢复毛坯状态，应予支持；被告经竞买占有、按原状使用原告抵债资产中的部分商铺，其未经原告同意，擅自开设后门，改变商铺原状并给原告带来安全隐患，被告前自愿同意封闭后门，法院予以允许。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条规定，判决：一、被告林锐鑫应立即停止侵占权属于原告的位于潮州市潮××村“集镇规划区南侧”××商铺（××4米)，并于本判决发生

广东省潮州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤51民终209号上诉人（原审被告）：林锐鑫，男，汉族，1973年11月3日出生，住广东省潮州市潮安区。被上诉人（原审原告）：潮州市潮安区农村信用合作联社，住所地广东省潮州市潮安区城区兴利商业城*幢甲向乙向****号。法定代表人：欧俊彬，理事长。委托诉讼代理人：陈炯生，广东粤威律师事务所律师。委托诉讼代理人：洪曼，广东粤威律师事务所律师。上诉人……