建筑设备租赁合同纠纷 （2019）黔01民终6843号

本案争议焦点有以下几点，一是案涉建筑物资租赁合同的相对人如何确定，被告是否应当承担合同责任？二是本案原告起诉是否存在超过法律规定诉讼时效期间问题。对于焦点一，一审法院认为，根据庭审查明的事实，案涉烈变国际项目系由被告鲁弟建工承建的真实存在的工程项目，根据其提供的其与第三人陈晓跃之间签订的《内部承包协议》显示，该项目部有整套印鉴，且由其交由陈晓跃管理使用，而从该协议内容来看，名称虽为“内部承包”，但内容实质为挂靠，而所谓挂靠，也即挂靠人对外需以被挂靠单位即被告鲁弟建工的名义开展业务，因此即便案涉工程确由陈晓跃实际施工，也不因此排除烈变国际项目部系鲁弟建工内设机构这一性质。同时，此协议亦为其与陈晓跃之间的内部约定，并不能以此对抗第三人。被告陈述案涉租赁合同上所加盖的项目部印章不能辨识真伪，但并未举证证实，被告认为原告在签约时应对签约对方的印章真伪进行审核，对于原告而言，既不现实也无此义务。本案中，第三人何超强作为承租方经办人在与原告签订案涉《建筑物资租赁合同》时，以项目部作为承租人并加盖了烈变国际项目部印章，而在该合同签订之前，原告已经开始根据承租方需要向案涉项目部发送建筑周转材料，加盖项

本案争议焦点有以下几点，一是案涉建筑物资租赁合同的相对人如何确定，被告是否应当承担合同责任？二是本案原告起诉是否存在超过法律规定诉讼时效期间问题。对于焦点一，一审法院认为，根据庭审查明的事实，案涉烈变国际项目系由被告鲁弟建工承建的真实存在的工程项目，根据其提供的其与第三人陈晓跃之间签订的《内部承包协议》显示，该项目部有整套印鉴，且由其交由陈晓跃管理使用，而从该协议内容来看，名称虽为“内部承包”，但内容实质为挂靠，而所谓挂靠，也即挂靠人对外需以被挂靠单位即被告鲁弟建工的名义开展业务，因此即便案涉工程确由陈晓跃实际施工，也不因此排除烈变国际项目部系鲁弟建工内设机构这一性质。同时，此协议亦为其与陈晓

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终6843号上诉人（原审被告）：贵州建工鲁弟建设工程有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区花溪大道北段168号帝豪名都A栋T层。负责人：周维荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：李红英，贵州衡一律师事务所，执业证号：15201199911905797。委托诉讼代理人：范阳，贵州衡一律师事务所，执业证号：15201201711434578。被上诉……