房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终6315号

乔恒公司与新华联仁合分公司签订的《关于上海XX购物中心的租赁合同》，反映了双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效，双方当事人均应全面按约履行合同义务。关于本诉诉请，1.根据合同约定，“甲方应提供有关法律要求的租赁房屋的相关房屋所有权证明文件，甲方应向乙方提供为申请办理商业经营证照所必要的文件。甲方应对乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的环保、通讯、消防、卫生及其国家规定的申请报批手续给予必要的协助”，但在涉案合同履行中，因新华联仁合分公司未能履行上述合同约定的协助办证义务，致使乔恒公司无法办理相关营业执照及食品经营许可证等XX超市经营所需的证照，并于2017年3月23日因此受到上海市闵行区市场监督管理局责令乔恒公司停止经营活动的行政处罚，乔恒公司在关门停业后于2017年4月17日致函新华联仁合分公司解除合同的行为符合合同关于“因甲方原因导致乙方无法正常经营的或按时开店经营连续超过30日的，乙方有权立即解除合同”的约定，并无不当，因新华联仁合分公司于次日已收到解除函，故乔恒公司要求确认双方的租赁合同于2017年4月18日解除之诉请，予以支持。另装修补充协议实为租赁

乔恒公司与新华联仁合分公司签订的《关于上海XX购物中心的租赁合同》，反映了双方当事人的真实意思表示，且未违反相关法律规定，应属有效，双方当事人均应全面按约履行合同义务。关于本诉诉请，1.根据合同约定，“甲方应提供有关法律要求的租赁房屋的相关房屋所有权证明文件，甲方应向乙方提供为申请办理商业经营证照所必要的文件。甲方应对乙方办理经营、设计、装修所需的或可能发生的环保、通讯、消防、卫生及其国家规定的申请报批手续给予必要的协助”，但在涉案合同履行中，因新华联仁合分公司未能履行上述合同约定的协助办证义务，致使乔恒公司无法办理相关营业执照及食品经营许可证等XX超市经营所需的证照，并于2017年3月23日

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终6315号上诉人（原审原告、反诉被告）：上海乔恒实业发展有限公司，住所地上海市宝山区长江南路668号A0767室。法定代表人：张春平，董事长。委托诉讼代理人：张陈平，男，该公司员工。委托诉讼代理人：陈静，上海仕为律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：上海新华联房地产开发有限公司仁合商业管理分公司，住所地上海市闵行区申滨路515号……