财产损害赔偿纠纷 （2015）穗中法民五终字第215号

广州市海珠区新滘镇龙潭村西环街西二巷2号及房屋由刘汉刚、黄玉连与黄伟达、齐巧红于2004年合作建成，建成后由黄玉连、陈小龙、陈小云使用3、4楼，黄伟达、齐巧红使用1、2楼。之后由于黄玉连与黄伟达、齐巧云于2001年8月7日签订的《合作建房协议书》已经原审法院生效判决认定为无效合同且2011年7月1日开始该房屋已全部由黄伟达、齐巧红收回使用，因此黄玉连、陈小龙、陈小云现诉请合同被确认无效后的赔偿主张，原审法院予以支持。关于赔偿数额，根据刘汉刚、黄玉连与黄伟达、齐巧云的协议广州市海珠区新滘镇龙潭村西环街西二巷2号房屋由双方各占一半，之后由于协议被确认无效，黄伟达、齐巧红也确认于2011年开始全部收回使用该房屋，因此黄伟达、齐巧红应补偿黄玉连、陈小龙、陈小云合建分成房屋上盖建筑物价值的一半，即按市场评估价格确定的房屋整体现值扣除宅基地区位楼面地价。现经广东京华资产评估房地产土地估价有限公司评估广州市海珠区新滘镇龙潭村西环街西二巷二号（建筑面积280平方米）评估单价为4450元／平方米，评估价值1246000元。（此房屋的市场价为房屋的评估价值扣除楼面地价2531200元后的房屋市场价）。对此

广州市海珠区新滘镇龙潭村西环街西二巷2号及房屋由刘汉刚、黄玉连与黄伟达、齐巧红于2004年合作建成，建成后由黄玉连、陈小龙、陈小云使用3、4楼，黄伟达、齐巧红使用1、2楼。之后由于黄玉连与黄伟达、齐巧云于2001年8月7日签订的《合作建房协议书》已经原审法院生效判决认定为无效合同且2011年7月1日开始该房屋已全部由黄伟达、齐巧红收回使用，因此黄玉连、陈小龙、陈小云现诉请合同被确认无效后的赔偿主张，原审法院予以支持。关于赔偿数额，根据刘汉刚、黄玉连与黄伟达、齐巧云的协议广州市海珠区新滘镇龙潭村西环街西二巷2号房屋由双方各占一半，之后由于协议被确认无效，黄伟达、齐巧红也确认于2011年开始全部收

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第215号上诉人（原审被告）：黄伟达，男，1954年7月15日出生，汉族，住广州市海珠区。上诉人（原审被告）：齐巧红，女，1969年7月29日出生，汉族，住广州市海珠区。两上诉人共同委托代理人：张文中、李伟均系广东公尚律师事务律师。被上诉人（原审原告）：黄玉连，女，1948年1月26日出生，汉族，住广东省肇庆市端州区。被上诉人（原……