相邻关系纠纷 （2014）穗中法民五终字第1553号

何咏妍、何咏茵与周健灵是相邻关系，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。现何咏妍、何咏茵所有的A51房经鉴定其二层主卧室南段木地板确实出现起拱、开裂、脱落、潮湿、电线外露、断裂等渗水现象。且鉴定机构亦分析渗水的原因是“A51房与A55房公共墙内的公共雨水管排水不畅通，雨水倒灌A55阳台，阳台水浸所致。”广州市久安房屋鉴定有限公司是依法成立的具备相应资质的鉴定机构，其出具的鉴定意见书具备相应的客观性与科学性，原审法院予以采纳。根据鉴定意见书，A51房渗水的根本原因是A51房与A55房公共墙内的公共雨水管排水不畅通造成的，而该公共雨水管处于A51房与A55房的共墙内，由何咏妍、何咏茵、周健灵共同使用，故亦应由何咏妍、何咏茵、周健灵共同清理维护。现该公共雨水管排水不畅通，何咏妍、何咏茵、周健灵对此应各负50%的责任。故周健灵应对何咏妍、何咏茵房屋渗水所造成的损失承担50%的赔偿责任。现周健灵确认何咏妍、何咏茵损失为12296元，故周健灵应赔偿其中的50%即6

何咏妍、何咏茵与周健灵是相邻关系，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。现何咏妍、何咏茵所有的A51房经鉴定其二层主卧室南段木地板确实出现起拱、开裂、脱落、潮湿、电线外露、断裂等渗水现象。且鉴定机构亦分析渗水的原因是“A51房与A55房公共墙内的公共雨水管排水不畅通，雨水倒灌A55阳台，阳台水浸所致。”广州市久安房屋鉴定有限公司是依法成立的具备相应资质的鉴定机构，其出具的鉴定意见书具备相应的客观性与科学性，原审法院予以采纳。根据鉴定意见书，A51房渗水的根本原

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1553号上诉人（原审原告）何咏妍，香港居民，女，1949年11月1日出生，汉族。上诉人（原审原告）何咏茵，香港居民，女，1947年7月12日出生，汉族。二上诉人共同委托代理人陈晔，广东汇俊律师事务所律师。二上诉人共同委托代理人穆晓波，广东汇俊律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）周健灵，女，1941年7月30日出生，汉族。委……