房屋买卖合同纠纷 （2014）肇中法民三初字第4号

本案是房屋买卖合同纠纷，争议的房屋位于广东省四会市东城街道，原告陈金铧是香港特别行政区居民，因此，本案是涉外房地产案件。虽然本院作为有涉外、涉港澳台民商事案件管辖权的法院，但依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定（法释（2002）2号）》第三条：“本规定适用于下列案件：（一）涉外合同和侵权纠纷案件；（二）信用证纠纷案件；（三）申请撤销、承认与强制执行国际仲裁裁决的案件；（四）审查有关涉外民商事仲裁条款效力的案件；（五）申请承认和强制执行外国法院民商事判决、裁定的案件。”、第四条：“发生在与外国接壤的边境省份的边境贸易纠纷案件，涉外房地产案件和涉外知识产权案件，不适用本规定。”、第五条：“涉及香港、澳门特别行政区和台湾地区当事人的民商事纠纷案件的管辖，参照本规定处理。”的规定，本案不属于本院管辖。再根据《最高人民法院关于审理民事级别管辖异议案件若干问题的规定（法释（2009）17号）》第七条“当事人未依法提出管辖权异议，但受诉人民法院发现其没有级别管辖权的，应当将案件移送有管辖权的人民法院审理。”的规定，因此，本案的管辖权为四会市人民法院，本案应移送四会市人民法院审理

本案是房屋买卖合同纠纷，争议的房屋位于广东省四会市东城街道，原告陈金铧是香港特别行政区居民，因此，本案是涉外房地产案件。虽然本院作为有涉外、涉港澳台民商事案件管辖权的法院，但依照《最高人民法院关于涉外民商事案件诉讼管辖若干问题的规定（法释（2002）2号）》第三条：“本规定适用于下列案件：（一）涉外合同和侵权纠纷案件；（二）信用证纠纷案件；（三）申请撤销、承认与强制执行国际仲裁裁决的案件；（四）审查有关涉外民商事仲裁条款效力的案件；（五）申请承认和强制执行外国法院民商事判决、裁定的案件。”、第四条：“发生在与外国接壤的边境省份的边境贸易纠纷案件，涉外房地产案件和涉外知识产权案件，不适用本规定。

广东省肇庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）肇中法民三初字第4号原告：陈金铧。委托代理人：茹敬艺，广东德良律师事务所律师。被告：王希娥。被告：曲涛。委托代理人：吴小波，广东荣恒律师事务所律师。委托代理人：彭定榜，广东荣恒律师事务所律师。原告陈金铧因与被告王希娥、曲涛房屋买卖合同纠纷一案，于2014年4月22日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本院认为，本案是房屋买卖合……