合同纠纷 （2021）冀08民终1500号

原告李雪婷与被告大地创见公司的合同编号为00016270的《商品房买卖合同（预售）》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地创见公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现，原告依法依约有权要求解除案涉合同。原告李雪婷与被告大地创见公司及案外人承德市华耀房地产开发有限公司于2019年7月17日经协商签订《协议书》一份，已就解除案涉合同、分期返还原告已付购房首付款和原告已还按揭贷款及解约补偿进行约定并达成一致，该《协议书》关于解除案涉合同、退还原告购房款和原告已还按揭贷款及解约补偿金的支付等事项的约定，不违反法律规定，依法对协议双方当事人应属有效，该协议书亦未被解除，协议双方应按协议书的约定自动履行。案涉合同已经合同双方协商解除，依法民事主体在从事民事活动中应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。故对原告请求依法确认案涉合同已解除的诉讼请求本院予以支持。案涉

原告李雪婷与被告大地创见公司的合同编号为00016270的《商品房买卖合同（预售）》及合同补充协议系合同双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的规定，合同成立并且生效，当事人均应依约履行。原告已按约定交付购房款，全部履行了合同义务，有权要求被告在合同约定期限内交付所购房屋。现因被告大地创见公司未能在合同约定的期限内履行向原告交付经竣工验收合格的房屋的合同义务，且案涉房屋已被拆除，导致合同目的无法实现，原告依法依约有权要求解除案涉合同。原告李雪婷与被告大地创见公司及案外人承德市华耀房地产开发有限公司于2019年7月17日经协商签订《协议书》一份，已就解除案涉合同、分期返还原告已付购房首付款

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1500号 上诉人（原审第三人）：中国建设银行股份有限公司滦平支行，住所地河北省承德市滦平县滦平镇北大街115号。 负责人：徐德峰，行长。 委托诉讼代理人：魏葳，河北骥腾律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李雪婷，女，1980年10月18日出生，汉族，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：牛玉平，河北金山岭律师事务所律师。 被上诉……