物业服务合同纠纷 （2019）渝0153民初5757号
裁判要旨
业主委员会依法与物业公司签订的合同，对业主有约束力。 《盛世棠城小区物业服务委托合同》合法有效，对当事人均具有法律约束力，原、被告双方应当按照合同内容履行各自义务。 原告双宇物业为被告所在小区提供物业服务，被告作为小区业主应当按约定交纳相关的物业服务费用。 按照合同约定，从2016年1月1日起至2018年12月13日共计36个月，被告应当支付物业服务费为2123.08元=90.73平方米×0.65元/平方米/月×36月，公共能源费360元=10元/月×36月，电梯费1440元=40元/月×36月，从2017年10月至2018年12月被告应当支付二次供水电费25元=25吨×1元/吨，以上四项共计3948.08元，原告仅主张以上费用共计3938.70元，本院依法予以支持。 被告经原告多次催收均未交纳，对于原告要求被告支付违约金的诉讼请求，因不违反合同约定和法律规定，本院依法支持为以欠交的3938.70元为基数从2019年1月1日起按照年利率10%计算支付违约金至被告付清为止（以393元为限）的诉讼请求。 被告马仁恩、李盛香未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，本院视为其放弃自身抗辩的权利。
摘要
重庆双宇物业管理有限公司与李盛香马仁恩物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市荣昌区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0153民初5757号原告：重庆双宇物业管理有限公司，住所地重庆市荣昌区昌元街道玉屏一街5号，统一社会信用代码91500226320300483B。 法定代表人：颜克东，总经理。 委托诉讼代理人：何颖，女，系公司员工。 委托诉讼代理人：黎婧，女，系公司员工。 被告：马仁恩，男，汉族，1972年2月16日出生，住重庆市荣昌区。 被告：李盛香……